投資家/建設業者向けの機会が、過剰開発されていない、または手の届かない価格になっていない少数のビーチコミュニティエリアの一つにあります。ロッカウェイビーチはクイーンズの一部であり、したがって市が提供する低い不動産税の恩恵を受けています。この地域は世代を超えてビーチの目的地であり続けましたが、最近になって開発業者にとって投資エリアとしての人気が高まり始めています。ここでは高級賃貸物件やコンドミニアムが次々と登場し、ボードウォークとビーチもロングアイランドのウォーターフロントコミュニティに匹敵するように改良されました。この平坦な敷地はボードウォークとビーチから1ブロックの場所にあります。R4にゾーン設定され、FARは0.75です。既存のゾーニングにより、このコーナーロットには二つの二世帯住宅を建設することが可能なはずです。テラスを適切に利用し、屋上デッキを設ければ、水の景色を楽しむことも可能です。

Investor/Builder opportunity on one of the few beach community areas that have not been overdeveloped or priced out of reach. Rockaway Beach is part of Queens and as such enjoys the lower real estate taxes that the City has to offer. This area has been a beach destination for generations but only recently has begun to gain popularity as an investment area for developers. Luxury rentals and condos have been springing up here and the boardwalk and beach have been upgraded to rival any Long Island waterfront community. This flat parcel of land is located one block from the boardwalk and beach. It is zoned R4 with a FAR of .75. The existing zoning should allow for two, two-family homes to be built on this corner lot. With proper use of terraces and perhaps a roof deck, water views are achievable. © 2025 OneKey™ MLS, LLC