歴史的な工業ビルで、屋上庭園の生活と同じ建物からビジネスを運営することを許可する有利なゾーニングがあります。ダブルワイドのトラック駐車場/荷積みドックを利用して、お車やトラックのニーズに応じながら、同じスペースをショールーム/ギャラリー/店舗/イベントスペースとして活用できます。この工業ビルは少なくとも1920年代に遡り、20世紀初頭にはスモークフィッシュ会社の本拠地であり、100年間の歴史の中で5回も新聞の一面を飾りました。4階建て、25フィート幅、8200平方フィートのプロパティは、13フィートのロールアップゲート、2台のトラック用駐車場、および全体で12フィートから14フィートの高さの天井を備えています。現在は映画/写真の制作施設として利用されており、このまま続けることも空き状態で提供することも可能です。建物の利用は工業としての祖父の権利を有していますが、住宅への転換や混合利用、工業商業が許可される住宅ゾーニングも持っています。多様なスペースを提供します。トラック荷積みドックとダブルストリートドライブウェイ、ステンレス鋼の貨物エレベーター、前面ファサードに存在するビンテージグラフィック、驚くべきペントハウスオフィススペースに接続されたプライベートな屋上庭園があります。屋上庭園は約1000平方フィートで、周囲の100人程度のキャパシティと重量を支えられるしっかりしたコンクリートの屋根の上にあります。また、広い通りと市立公園を見渡す小さな前方の屋上庭園も利用可能です。これはブルックリンの文化的ルネサンスの中心です。活気あるグリーンポイント、ブッシュウィック、ダウンタウンマナッタン、ベッドスタイ、フォートグリーンに囲まれています。建物には複数の交通手段があります。3つの別々の地下鉄、周囲のすべての地域に自転車でアクセスでき、ストリートパーキングもたっぷりあります。（4）つの地下鉄L、M＆J、およびG線の近くにあります。L線の駅まで4ブロック（モントローズアベニュー）、M＆J線の駅まで1ブロック半（ロリマーストリート）、G線まで1ブロック半（ブロードウェイ駅）です。この素晴らしい機会をお見逃しなく！建物サイズ：25' x 100'

Historical industrial building that has favorable zoning to allow both Roof Garden living & running your business from the same building. Utilize the double wide truck parking / loading dock for your cars / truck needs while utilizing the same space as your showroom/ Gallery / store / event space. This industrial building dates back at least as far as the 1920s and was home to a smoked fish company in the early 20th century making front page of the newspapers five times in it's 100yr history. With the four-story, 25-foot-wide, 8,200-square-foot property features 13 feet roll-up gate, parking for two trucks, and 12- to 14-foot-high ceilings throughout. It's currently utilized as a film / photographic production facility which can continue or be delivered vacant. The buildings usage is grandfathered in as Industrial but has a residential zoning which allows conversion to residential , mix used and or Industrial commercial. It offers a multi dynamic space. Very much industrial with a truck loading dock/ double street driveway, a stainless steel freight elevator, existing vintage graphics on front facade, has a private rooftop garden connected with an amazing Penthouse Office Space. The rooftop garden has approximately 1000 ft and is sitting on a solid concrete roof that could support the capacity and weight of around hundred people. Also available is a smaller front rooftop garden overlooking a wide Street and City Park. This is the hub of cultural Renaissance of Brooklyn. Surrounded by vibrant Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Building has multiple transportation options. Three separate subways, able to Bicycle to all surrounding areas and plenty of street parking. Located near (4) subways L, M & J, and G train. The L train stop, 4 blocks (Montrose Avenue) ; from the M & J train stop, block and a half away (Lorimer Street) and the G train, block and a half away the (Broadway stop). Do not miss this great Opportunity !, Building Size:25' x 100' © 2025 OneKey™ MLS, LLC