$450万 - 71 Montrose Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221
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| MLS # | L3489221 |
| 建築年 | 1920 |
| 税金（年間） | $31,051 |
| バス | 1 分: B48, B60 |
| 4 分: B43, B46 | |
| 6 分: Q54, Q59 | |
| 10 分: B24, B57 | |
| 地下鉄 | 4 分: G |
| 5 分: J, M | |
| 8 分: L | |
| LIRR | 2 マイル: "Nostrand Avenue" |
| 2.2 マイル: "Atlantic Terminal" | |
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歴史的な工業ビルで、屋上庭園の生活と同じ建物からビジネスを運営することを許可する有利なゾーニングがあります。ダブルワイドのトラック駐車場/荷積みドックを利用して、お車やトラックのニーズに応じながら、同じスペースをショールーム/ギャラリー/店舗/イベントスペースとして活用できます。この工業ビルは少なくとも1920年代に遡り、20世紀初頭にはスモークフィッシュ会社の本拠地であり、100年間の歴史の中で5回も新聞の一面を飾りました。4階建て、25フィート幅、8200平方フィートのプロパティは、13フィートのロールアップゲート、2台のトラック用駐車場、および全体で12フィートから14フィートの高さの天井を備えています。現在は映画/写真の制作施設として利用されており、このまま続けることも空き状態で提供することも可能です。建物の利用は工業としての祖父の権利を有していますが、住宅への転換や混合利用、工業商業が許可される住宅ゾーニングも持っています。多様なスペースを提供します。トラック荷積みドックとダブルストリートドライブウェイ、ステンレス鋼の貨物エレベーター、前面ファサードに存在するビンテージグラフィック、驚くべきペントハウスオフィススペースに接続されたプライベートな屋上庭園があります。屋上庭園は約1000平方フィートで、周囲の100人程度のキャパシティと重量を支えられるしっかりしたコンクリートの屋根の上にあります。また、広い通りと市立公園を見渡す小さな前方の屋上庭園も利用可能です。これはブルックリンの文化的ルネサンスの中心です。活気あるグリーンポイント、ブッシュウィック、ダウンタウンマナッタン、ベッドスタイ、フォートグリーンに囲まれています。建物には複数の交通手段があります。3つの別々の地下鉄、周囲のすべての地域に自転車でアクセスでき、ストリートパーキングもたっぷりあります。（4）つの地下鉄L、M＆J、およびG線の近くにあります。L線の駅まで4ブロック（モントローズアベニュー）、M＆J線の駅まで1ブロック半（ロリマーストリート）、G線まで1ブロック半（ブロードウェイ駅）です。この素晴らしい機会をお見逃しなく！建物サイズ：25' x 100'
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