投資ユニット。2026年3月31日まで賃貸中。キャップレート4%。新築の北東向き1ベッドルーム1バスのコンドミニアム住居で、パタゴニアにある大きなバルコニーが特徴です。南ハーレムで最近完成した12階建ての開発プロジェクトです！フルサイズの通気性のあるLG製洗濯機/乾燥機。641平方フィート（60 m²）の内部スペース。86平方フィート（8 m²）の外部スペース。

大きな窓。広幅のホワイトオークのフロア。セントラルHVAC。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュがあり、GE、Whirlpool、Kitchen-Aidの器具が備わっています。

バスルームはモザイクとポーセリンタイルで装飾され、マウンテンカッララのクォーツバニティとテクスチャーのある木製キャビネットがあります。

アウフガン建築事務所によって設計され、2023年にプレスビルダーズによって建設されたパタゴニアは、セントラルパークからわずか6ブロックの場所にあり、歴史的地区の北部に位置し、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィー公園、モーニングサイド公園、イーストリバープラザモール、さまざまなレストランやショップへの近接性を誇ります。フードバザール、リドルの食料品店、リンカンマーケット、ホールフーズが近くにあり、トレーダージョーズとターゲットは近くのアーバンリーグエンパワーメントセンターで今年オープン予定です。

パタゴニアは博物館、ギャラリー、エンターテイメントオプションの文化的ホットスポットの中に理想的に位置し、生ミュージック会場や夜遅くまで営業するラウンジがハーレムの活気あるナイトライフシーンを披露しています。

交通にも便利で、2、3、4、5、6番の地下鉄路線とバス102、M7、116丁目クロスタウンへのアクセスが容易です。ピーク時にはパートタイムのコンシェルジュとバーチャルドアマンサービスが、最適な機能性を最先端の技術とセキュリティと組み合わせています。

アメニティには、ガスグリル付き南西向きの共用コーナー屋上テラス、自然光あふれる完全装備のジム、プレイルーム、自転車室、パッケージルーム、ベビーカー収納があります。

ペット可。

ぜひ今日、内見のご連絡をください！

完全な提供条件は、スポンサーより入手可能なオファープランに記載されています。ファイル番号CD21-0219。アーティストおよびコンピュータレンダリング、写真、インテリア装飾の仕上げ、器具、家財道具は、参考用に提供されたものです。スポンサーは、オファープランに記載されている場合を除き、いかなる表明または保証も行いません。平等な住宅機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.