投資ユニット。2026年4月11日までリース中。キャップレート2.5%。パタゴニアにある、北東向きの新築2ベッドルーム2バスルームのコンドミニアム、広いバルコニー付き！南ハーレムの完成したばかりの12階建ての開発プロジェクトです。市街地の景色。大きな窓。幅広のホワイトオークの床。フルサイズの通気式LG洗濯機/乾燥機。中央暖房および空調。1025平方フィート（95㎡）の室内、79平方フィート（7㎡）の屋外スペース。

リビング/ダイニングルーム。独立したキッチンにはカルカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュがあります。GE、ウィルプール、キッチンエイドの電化製品。

バスルームにはモザイクと磁器タイルが施され、マウンテン・カララのクオーツの洗面台とテクスチャードウッドのキャビネットがあります。

アウフガング建築事務所によって設計され、2023年にプレスビルダーズによって建設されたパタゴニアは、セントラルパークからわずか6ブロックの位置にあり、歴史的地区の北側で、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィーパーク、モーニングサイドパーク、イーストリバープラザモール、数多くのレストランやショップに近接しています。フードバザール、リドル食料品店、リンカーンマーケット、ホールフーズも近くにあり、トレーダージョーズとターゲットが今年、アーバンリーグ・エンパワーメントセンターにオープンする予定です。

パタゴニアは、博物館やギャラリー、エンターテイメントオプションの文化的なホットスポットに理想的に位置しており、ハーレムの活気あるナイトライフシーンを紹介するライブ音楽会場や深夜ラウンジも含まれます。

交通機関に便利で、2、3、4、5および6号線の地下鉄とバス102、M7、116丁目のクロスタウンへのアクセスが容易です。

パートタイムのコンシェルジュとバーチャル・ドアマンサービスが最適な機能性を最新のテクノロジーとセキュリティで組み合わせています。アメニティには、ガスグリル付きの南西共通屋上テラス、自然光が差し込むフル装備のジム、プレイルーム、自転車ルーム、パッケージルーム、ベビーカー収納があります。

ペット可。

今日、内覧のご連絡をお待ちしております！

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画にあります。ファイル番号CD21-0219。アーティストおよびコンピューターレンダリング、写真、内装の仕上げ、設備、器具、家具は、参考用に提供されています。スポンサーは、提供計画に記載される場合を除き、いかなる表明または保証も行いません。均等な住宅の機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.