投資ユニット。2026年1月7日まで賃貸中。キャップレート2.4%。パノラマ都市とスカイラインのビューを楽しめる、南向きの新築2ベッドルーム2バスルームコンドミニアム！南ハーレムに新たに完成した12階建てのPATAGONIAの高層階！大きな天井から床までの窓。幅広のホワイトオークのフローリング。フルサイズの換気付きLG製洗濯機/乾燥機。セントラルHVAC。1187平方フィート（110平方メートル）。

リビング/ダイニングルーム。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュが施されています。GE、Whirlpool、Kitchen-Aid製の家電。

バスルームはモザイクタイルと磁器タイルで装飾され、マウンテンカララクオーツの洗面台とテクスチャードウッドのキャビネットがあります。

Aufgang Architectsによって設計され、2023年にPress Buildersによって建設されたPATAGONIAは、セントラルパークからわずか6ブロック、歴史的地区の北側に位置しており、コロンビア大学、マーカス・ガーベイ公園、モーニングサイド公園、イーストリバー・プラザモール、さまざまなレストランやショップに近接しています。Food Bazaar、Lidl Grocery Store、Lincoln Market、Whole Foodsが近くにあり、今年中にTrader Joe'sとTargetがアーバンリーグ・エンパワーメントセンターでオープンする予定です。

PATAGONIAは、美術館、ギャラリー、エンターテイメントオプションの文化的ホットスポットに理想的に位置しており、ハーレムの活気あるナイトライフシーンを披露するライブミュージック会場や深夜ラウンジがあります。

交通機関に便利で、2、3、4、5、6号線の地下鉄と102、M7、116丁目横断バスへのアクセスも容易です。

パートタイムのコンシェルジュサービスとバーチャルドアマンサービスは、最適な機能性と最新のテクノロジー、セキュリティを兼ね備えています。

アメニティには、ガスグリル付きの南西向き共用屋上テラス、自然光が降り注ぐ完全装備のジム、プレイルーム、自転車置き場、荷物室、ベビーカー収納があります。

ペット可。

今日の内見のご連絡をお待ちしております！

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供プランに記載されています。ファイル番号CD21-0219。アーティストとコンピューターレンダリング、写真、インテリア装飾仕上げ、備品、家電、家具は、説明目的で提供されています。スポンサーは、提供プランに記載されている内容を除き、表明や保証を行いません。平等な住宅の機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.