$11,750,000に価格改定され、オーナーの今秋の売却へのコミットメントを反映しています。823パークアベニューにあるこの印象的でプライベートな5階の住居（約4184平方フィート）は、セントラルパーク、数多くの学校、世界的に有名な文化機関に近い75丁目とパークに位置する排他的でありながら歓迎的なプレ・ウォー・フルサービスのブティックコンドミニアムで、最高レベルの豪華さ、サービス、優雅な日常生活を提供します。

プライベートエレベーターの前室からは、見事なダブルサイズの西向きで日当たりの良いリビングルームに導かれます。ここにはガス暖炉とパークアベニューの並木道の眺めが魅力的です。このシグネチャールームの隣には（テレワークの日や親密な娯楽に最適な）、その独自のガス暖炉を備えた魅力的なマホガニーパネルのコーナー図書室があります。北側には、16人から24人が容易に座れる壮観なフォーマルダイニングルームと、準備アイランド、最上級のバイキングおよびサブゼロの器具を完備した壮大なイートインシェフズキッチンがあります。重要なことに、廊下から直接アクセスできる控えめなパウダーバスは、ゲストの快適さを考慮されています。

住居のプライベートウィングは非常に静かです。2つの方向からの採光がある広々とした主寝室は心地よい庭の眺めと豊富なクローゼットを提供します！中立的な色合いの大理石で装飾されたスパのようなバスルームには、別のシャワー、素晴らしい浸かり湯（2人用も余裕で入れるでしょう）とダブルシンクがあり、一日の始まりと終わりを過ごすためのオアシスとなっています。さらに4つの寝室（および水栓がニッケル製のフルバスルームが3つ）があり、最大限の柔軟性および成長の余地を提供します。

他の重要な特徴には、中央空調、洗濯機/乾燥機、10フィートの天井、高級ヘリンボーンハードウッドフロアがあります。823パークアベニューは1912年にピッカリングとウォーカーによって建設され、このプレ・ウォーコンドミニアムは2007年に完全に再開発されました。排他的な12の住居には最も注意深いスタッフ、自然光が差し込む最先端のフィットネスセンター、プライベートストレージがあります。ペットも歓迎され、資金調達も自由です。あなたの探し物はここで終了です！

なお、内見は月曜日から金曜日の午前9時から午後3時30分までの間のみ可能です。

Repriced at $11,750,000 to reflect owner's commitment to a sale this Fall. This impressive and private 5th floor residence (approximately 4184 sq. ft) at 823 Park Avenue, an exclusive yet welcoming pre-war full service boutique condominium at 75th and Park in proximity to Central Park, a bevy of schools and world renowned cultural institutions, offers the highest level of luxury, service and elegant day-to-day living.
The private elevator vestibule leads to a gracious entrance gallery where a show-stopping double-sized, western facing, sun-kissed living room with a gas fireplace and tree-lined views over Park Avenue beckons. Adjacent to this signature room (and ideal for remote work days or intimate entertaining) is the most alluring mahogany paneled corner library with its own gas-burning fireplace. To the north is a commanding formal dining room easily seats 16 to 24 people and a spectacular eat-in chef's kitchen complete with prep island, top of the line viking and subzero appliances will simply delight. Importantly, the discretely placed powder bath off the hall serves for the comfort of one's guests.
The private wing of the residence is pin-drop quiet. With two exposures, the grand sized primary bedroom offers pleasant garden views and closets galore! Its spa-like bath outfitted with neutral hues of marble has a separate shower, glorious soaking tub (dare I say easily fits 2) and double sinks is an oasis to begin and end one's day. 4 additional bedrooms (and additional 3 full baths are each sporting nickel fixtures by Waterworks) that offer the utmost flexibility and/or room to grow.
Other important features include Central Air Conditioning, washer/dryer, 10' ceilings, and herringbone hardwood floors. 823 Park Avenue, built in 1912 by Pickering and Walker, this pre-war condominium was completely redevelopment in 2007. Its exclusive 12 residences has the most attentive staff, a natural lit state-of-the-art fitness center and private storage. Pets are welcome and finance as you wish. Your search is over!

Please note: showings are permitted Mon-Fri 9AM-3:30PM only.