ミドルタウン/クロスフォード町...この非常に交通量の多い約5000台/日の高価値のロケーションには、2.14エーカーの5つの角に沿った開発の多くの可能性があります。それぞれの道路から200フィートの道路前面アクセスがあります...一方は州道17K、もう一方は州道302です。販売は、別々の2つのプロパティを一緒にのみ販売します。一つは、34年間営業を続けている、両方の道路からのアクセスがある、80席のレストランビルです。現在は賃貸中です。もう一つの区画は現在賃貸中の一戸建て住宅です。両物件には別個の浄化槽と共用の井戸があります。レストランは暖房用にプロパンを使用しています。家は暖房用に油を使用しています。買い手はレストランのオペレーターまたは開発者になり、このオレンジ郡の非常に忙しいロケーションの価値を最大化するための計画（ガソリンスタンド兼コンビニエンスストア、酒屋、ドンキンドーナツのドライブスルー、車の販売...など）を立てることができます。ミドルタウン、I-84、モントゴメリー、ニューバーグ、パインバッシュへの短いドライブでのアクセスが簡単です。オレンジ、ウルスター、サリバン郡への接続もあります...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC