投資ユニット。2027年4月7日までリース済み。キャップレート2.9%。南東向きの新築3ベッドルーム2バスのテラス付き物件で、南ハーレムに完成したばかりの12階建て開発プロジェクト「パタゴニア」です！フルサイズの通気式LG洗濯機/乾燥機。室内面積1416平方フィート（132㎡）、屋外面積83平方フィート（7.7㎡）。

市の景色。大きな窓。ワイドプランクのホワイトオーク製床。巨大なウォークインクローゼット。中央空調。

リビング/ダイニングルーム。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュがあります。GE、Whirlpool、Kitchen-Aidの家電付き。

バスルームはモザイクとポーセリンタイルで装飾され、マウンテンカララのクォーツバニティとテクスチャーウッドのキャビネットがあります。

アウフガングアーキテクツの設計で、2023年にプレスビルダーズによって建設された「パタゴニア」は、歴史的地区のすぐ北、セントラルパークからわずか6ブロックの場所にあり、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィー公園、モーニングサイド公園、イーストリバープラザモール、さまざまなレストランやショップに近接しています。フードバザール、リドル食料品店、リンカーンマーケット、ホールフーズが近くにあり、トレーダージョーズとターゲットが今年オープン予定です。「パタゴニア」は、博物館、ギャラリー、エンターテイメントオプションの文化的ホットスポットに囲まれており、ハーレムの活気に満ちたナイトライフシーンを紹介するライブミュージック会場や深夜ラウンジがあります。

交通機関に便利で、2、3、4、5、6の地下鉄ラインとバス102、M7、116丁目横断バスへのアクセスが容易です。パートタイムのコンシェルジュとバーチャルドアマンのサービスは、最適な機能性と最新のテクノロジーおよびセキュリティを組み合わせています。

アメニティには、ガスグリル付きの南西共用コーナー屋上テラス、自然光が入る完全装備のジム、プレイルーム、自転車室、パッケージルーム、ベビーカー置き場があります。

ペット可。

ぜひご連絡の上、見学の予約をしてください！

完全な提供条件は、スポンサーから入手できる提供計画に記載されています。ファイル番号CD21-0219。アーティストやコンピューターによるレンダリング、写真、インテリア装飾仕上げ、器具、家電、家具は、説明目的で提供されています。スポンサーは、提供計画に記載されている場合を除き、いかなる表示保証もしません。均等な住宅機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.