投資ユニット。2026年1月31日までリース済み。キャップレート1.6%。新築の南東角ペントハウス！ 4ベッドルーム、2.5バス、巨大なプライベートルーフデッキ、さらに大きなテラスとパノラマのスカイラインビューを備えたPATAGONIA、南ハーレムに完成した地上12階建ての新しい開発です！1891平方フィート（176平方メートル）のインテリア、691平方フィート（64平方メートル）のエクステリア。

大きな窓。ワイドプランクのホワイトオークフローリング。

別々のランドリールーム。フルサイズの換気付きLG洗濯機/乾燥機。セントラルHVAC。

リビング/ダイニングルーム。

オープンキッチンは、カラカッタの大理石のカウンターとロッケッタのバックスプラッシュが特徴。GE、Whirlpool、Kitchen-Aidの家電付き。

バスルームにはモザイクと陶器タイルが施され、マウンテンカララのクォーツ洗面台とテクスチャーのある木製キャビネットがあります。

Aufgang Architectsによって設計され、2023年にPress Buildersによって建設されたPATAGONIAは、歴史的地区の北側、セントラルパークからわずか6ブロックの位置にあり、コロンビア大学、マーカス・ガーベイ・パーク、モーニングサイド・パーク、イーストリバープラザモールや多様なレストランやショップに近接しています。フードバザール、リドルの食料品店、リンカーンマーケット、ホールフーズが近くにあり、Trader Joe'sとターゲットは今年オープン予定です。

PATAGONIAは、美術館、ギャラリー、エンターテイメントオプションの文化的ホットスポットに囲まれています。ライブ音楽会場や夜遅くまで営業するラウンジがハーレムの活気あるナイトライフシーンを披露しています。

交通の便が良く、2、3、4、5、6号線の地下鉄およびバス102、M7、116丁目横断バスへのアクセスが容易です。パートタイムのコンシェルジュとバーチャルドアマンサービスが最適な機能性と最新技術およびセキュリティを組み合わせています。

アメニティには、ガスグリル付きの南西共用コーナールーフテラス、自然光が入る完全装備のジム、プレイルーム、自転車置き場、パッケージルームがあります。

ペット可。

ご見学の際は、ぜひ今日ご連絡ください！

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号: CD21-0219。アーティストおよびコンピューターによるレンダリング、写真、インテリアの装飾仕上げ、器具、家電、家具は説明目的で提供されています。スポンサーは、オファリングプランに記載されている場合を除き、表明や保証を行いません。均等住宅機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.