2025年9月1日までに署名された契約に対して、12か月間の無料共益費。

即時のクロージング！

レジデンスPHAを紹介します。これは、贅沢で印象的な4ベッドルーム、4バスルームのペントハウスで、天井高11フィート、1,160平方フィートのプライベートルーフデッキを完備しており、アウトドアキッチンがあります。この明るいペントハウスは、ハドソン川の部分的な眺望と、ベッドルームからマンハッタンのスカイラインを見下ろす壮観な南の景色を持つ広々としたエンターテイメントスペースを提供します。

エレガントなエントリーギャラリーは、北向きの床から天井までの窓があり、部分的な川の眺望、マーブル仕上げのガス暖炉、11フィートの天井、エレガントなコーブライトでアクセントが付けられた広大でドラマチックなリビング/ダイニングルームへと続いています。大きな最上級のイートインキッチンも北向きの床から天井までの窓が付いており、露出した羽子板接合と美しいインレイを備えたカスタムイタリア製のソリッドホワイトオークキャビネット、アンダーキャビネット照明、独立したパントリー、マーブルバックスプラッシュ付きのブラジル産デザートクォーツサイトカウンタートップがあります。ステンレススチールの家電には、Wolfのスピードオーブン、スチームオーブン、デュアルオーブンとガスグリル付きの換気式6バーナーガスレンジ、サブゼロの冷蔵庫、102本のサブゼロワイン冷蔵庫、2台のCove食器洗い機、インサイナーケーター付きの深型ステンレスシンクが含まれています。ブラジル産デザートクォーツサイト製の島には追加のシンクがあり、カウンタースペースと収納を提供します。

巨大なプライベートルーフデッキは、都市と川の側面を見渡せる穏やかなオアシスであり、アウトドアキッチンには大型のWolfグリルと調理用シンクが完備されており、エンターテイメントや親密な屋外ディナーに最適です。

ベッドルームホールには洗濯機/乾燥機があり、ベッドルームウィングをエンターテイメントスペースから分けています。プライマリースイートには南向きの都市と川のオープンビューを持つ床から天井までの窓、大きなドレッシングクローゼットと2つの追加の大きなクローゼット、さらに広々とした5 fixtureのホワイトマーブルバスルームがあります。バスルームは放射熱暖房のあるヘリンボーンフロア、Kohler製シンクバニティ、水道機器の設備、浸かれるバスタブ、ガラスで囲まれたシャワー、Toto Neorestトイレを備えています。追加の2つのベッドルームは、側面の川の眺望を持ち、エンスイートのマーブルバスルームがあります。アパートの反対側には、書斎やホームオフィスに適した第4のベッドルームと第4のバスルームがあります。

この際立った住宅のその他の特徴には、換気式のLG洗濯機/乾燥機を備えたランドリークロゼット、美しい7 1/2インチ幅のヨーロピアンオークフローリング、リニアデフューザーを備えたNest制御のヒートポンプHVACシステム、そして大型の収納クロゼットがあります。

250 West 96th Streetは、新しいラグジュアリーコンドミニアムで、75フィートの塩水ラッププール、ピラティスやヨガを備えたトップクラスのフィットネスセンター、規定サイズのスカッシュコート、ダイニングルーム、子供のプレイルーム、音楽練習室、ティーンクラブラウンジ、そして屋外シネマと別々のグリルエリアを持つ大規模なランドスケープド屋上など、素晴らしいアメニティが揃っています。ラインストーンのファサードとブロンズの窓を持ち、1ベッドルームから5ベッドルームの住宅を提供しているこのコンドミニアムは、リバーサイドとセントラルパークの間に位置しています。建築デザイナーのトーマス・ジュール＝ハンセンは、アイコニックなアッパーウエストサイドの建物を再解釈し、光と眺望を強調したエレガントに仕上げられたインテリアを提供しています。

完全な提供条件は、スポンサーから入手できる提供計画に記載されています。ファイル番号CD21-0266。これはオファーではありません。スポンサー: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153。この広告資料は、登録要件が満たされていない法域の居住者に対する販売の申し出や購入の申し出の勧誘ではありません。均等住宅機会。画像は写真とアーティストのレンダリングの組み合わせです。すべての寸法は概算であり、通常の建設の変動と許容範囲に従います。平方フィートは使用可能な床面積を超えています。

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 9/1/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

250 West 96th Street is a new luxury condominium with extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room, children’s playroom, music practice room, teen club lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a striking limestone façade and bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.