$950万 - 250 W 96th Street #PHA, マンハッタン Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS10953130

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12ヶ月間の契約締結に関する共通費用が無料（2025年12月31日まで）。

即時入居可能！

レジデンスPHAを紹介します。豪華で印象的な4ベッドルーム、4バスルームのペントハウスで、11フィートの天井高と美しい1,160平方フィートのプライベートルーフデッキが完備されています。屋外キッチンもあり、明るい光に満ちたこのペントハウスは、部分的なハドソン川の眺望と寝室からのマンハッタンのスカイラインの広がりを楽しめる贅沢なエンターテイメントスペースを提供します。

エレガントなエントリーギャラリーは、北向きの天井から床までの観音開き窓があり部分的な川の眺めが楽しめる広大でドラマチックなリビング/ダイニングルームへと続いています。大理石仕上げのガス暖炉と、エレガントなコーブ照明によって引き立てられた11フィートの天井を備えています。北向きの床から天井までの窓を持つ高級なイートインキッチンは、露出した留め木接合のカスタムイタリア製ソリッドホワイトオークキャビネット、美しいインレイ、アンダーキャビネット照明、別のパントリー、ブラジリアンデザートクォーツァイトのカウンタートップ、そして大理石のバックスプラッシュで装備されています。ステンレススチール製の家電製品には、Wolfのスピードオーブン、スチームオーブン、デュアルオーブンとガスグリルを備えた換気付き6バーナーのガスレンジ、Sub-Zeroの冷蔵庫、102本のボトルを収納できるSub-Zeroのワイン冷蔵庫、2台のCove食器洗浄機、そしてインサンケレーター付きの深いステンレスシンクが含まれています。追加のシンクを備えたブラジリアンデザートクォーツァイトアイランドは、カウンターの追加スペースとストレージを提供します。

巨大なプライベートルーフデッキは、都市と側面の川の眺めがあり、屋外キッチンには大型Wolfグリルと調理シンクが備わり、エンターテインメントや親密なアフレスコディナーを楽しむのに最適な静かなオアシスです。

ベッドルームの廊下には洗濯機/乾燥機があり、ベッドルームウィングをエンターテイメントスペースから分けています。プライマリースイートは、南向きの市街と川の眺めが楽しめる床から天井までの窓、大きなドレッシングクローゼット、さらに2つの大きなクローゼットと、広々とした5つの装置を持つ白大理石のバスルームを備えています。バスルームには、放射熱のヒーティングが施されたヘリンボーンの床、Kohler製のシンクバニティ、Waterworksの設備、浸かるためのバスタブ、ガラスで囲まれたシャワー、TotoのNeorestトイレがある閉じられたWCがあります。追加の2つのベッドルームには、側面の川の眺望を伴う南向きのオープンな眺めとエンスイートの大理石バスがあります。アパートメントの反対側には、デンやホームオフィスに適した第4のベッドルームと第4のバスがあります。

この目立つ家の他の特徴には、換気付きのLG洗濯機/乾燥機を備えたランドリークローゼット、美しい7 1/2インチ幅のヨーロピアンオークフローリング、線形ディフューザーを備えたNest制御のヒートポンプHVACシステム、そして大型のストレージクローゼットがあります。

建物のアメニティ
住民は75フィートの塩水ラッププール、ピラティスとヨガを備えたフィットネスセンター、バスケットボールフープ付きの規格サイズのスカッシュコート、ケータリングキッチン付きのプライベートダイニングルーム、ミュージックルーム、子供のプレイルーム、ティーンラウンジ、および屋外映画館と別々のグリルエリアを備えた景観の整った屋上テラスを楽しむことができます。

ライシュート公園とセントラルパークの間に位置する250 West 96th Streetは、トーマス・ジュール・ハンセンによって設計された1ベッドルームから5ベッドルームのレジデンスを提供しています。驚くべき石灰岩のファサードと青銅の観音開き窓が、クラシックなアッパーウエストサイドのキャラクターと現代的デザインを融合させています。

完全な提供条件は、ススポンサーからの提供計画に記載されています。ファイル番号CD21-0266。これはオファーではありません。スポンサー: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153。この広告資料は、登録要件が満たされていない管轄区域の住民に対する販売のオファーや購入のオファーの勧誘ではありません。均等な住宅機会を提供します。画像は写真とアーティストのレンダリングの組み合わせです。すべての寸法はおおよそのもので、通常の建設の変動や許容差に従います。平方フィート数は使用可能な床面積を超えます。

ID #‎	RLS10953130
物件の詳細 Details	4 寝室, 4 バスルーム, 洗濯機, 内装: 3124 ft2, 290m2
建築年 Construction Year	2022
管理費 Maintenance Fees	$2,945
税金（年間） Taxes (per year)	$82,740
地下鉄 Subway	1 分: 1, 2, 3
	9 分: B, C

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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