即入居可能。

レジデンス7Hは、素晴らしい光と南向きの景色を持つ、眩しい2ベッドルーム、2.5バスの住居です。1700平方フィート以上の広さを持つこの家は、ゆったりとしたフロアから天井までの窓とエレガントな5インチ幅のホワイトオークのフローリングで補完された、よく設計されたスプリットベッドルームのレイアウトを特徴としています。

イタリアを拠点とするMinimal社によってカスタムデザインされたキッチンには、Sub-Zeroの冷蔵庫、統合ワインストレージ、Wolfのガスコンロ、オーブン、食器洗い機が備わっており、研磨されたカラカッタ大理石のアイランドとバックスプラッシュが特徴です。

主寝室スイートは、二つの十分なクローゼット（印象的なウォークインクローゼットを含む）を備えた隠れ家であり、カスタムバニティ、暖房付きの大理石フロア、精巧なLefroy Brooksの器具で飾られた豪華な5点セットのバスルームがあります。

広々としたセカンドベッドルームは、コーラーの浸かるバスタブ、白大理石のフロア、スタイリッシュなAnn Sacksのガラスタイルのアクセントウォールを備えた専用バスで快適さを提供します。

この住居は、マルチゾーンのHVACシステム、オートメーションシェード用の事前配線電気、埋め込まれたLED照明を誇ります。専用の洗濯室には、側並びのLGの洗濯機と外部排気の乾燥機が含まれています。

グラマシースクエアは、著名な建築家M. Paul Friedberg & Partnersによって丹念に設計された2万平方フィートのプライベートな緑地を誇っています。多層の中庭庭園から広々とした屋上テラスまで、ニューヨーク市の中心にあるあなたのプライベートオアシスで、樹木に囲まれた円形のドライブウェイを通じて控えめにアクセスできます。

18,000平方フィートのグラマシークラブのアメニティには、75インチのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供たちの遊び部屋、ラウンジ、住民用クラブルーム、上映室、ゴルフシミュレーターが含まれています。プライベートストレージとバレットパーキングオプションも購入可能です（在庫状況による）。

独占販売・マーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。

平等住宅機会。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号 CD14-0390。CabGramデベロッパー LLC。4611 12th Avenue, Suite 1L. ブルックリン, NY 11219。アーティストの表現や内装、仕上げ、家電、家具は、示例目的のために提供されています。スポンサーは、提供計画に記載されている場合を除いて、表明や保証を行いません。スポンサーは、提供計画の条件に従って変更を行う権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.