即時入居可能。

レジデンス7Hは、素晴らしい光と南向きの露出を得た2ベッドルーム、2.5バスの住居を提供します。1,700平方フィート以上の広さを持ち、この住居は、広々とした床から天井までの窓とエレガントな5インチ幅のホワイトオークの木の床で補完された良く設計されたスプリットベッドルームレイアウトを特徴としています。

イタリアを拠点とするMinimalによってデザインされたカスタムキッチンは、Sub-Zero冷蔵庫、統合型ワインストレージ、Wolfのガスコンロ、オーブン、食器洗い機を備え、磨かれたカラカッタ大理石のアイランドとバックスプラッシュが特徴です。

主寝室スイートは、2つの広々としたクローゼット（印象的なウォークインを含む）を備え、カスタムバニティ、暖房付きの大理石の床、そして見事なLefroy Brooksの器具で飾られた贅沢な5器具のバスルームが付いています。

広々とした2番目の寝室は、Kohlerのソakingバスタブ、白い大理石の床、そしてスタイリッシュなAnn Sacksのガラスタイルのアクセントウォールを持つエンスイートバスで快適さを提供します。

この住宅は、マルチゾーンのHVACシステム、オートメーションシェード用に配線済みの電気設備、埋め込み式LED照明を誇ります。専用のランドリールームには、並列のLG洗濯機と外部通気の乾燥機が含まれています。

グラマシースクエアは、著名な建築家M. Paul Friedberg & Partnersによって丹念に作り上げられた20,000平方フィートのプライベートグリーンスペースを誇っています。多層的な中庭ガーデンから広大なルーフトップテラスに至るまで、これがニューヨーク市の中心にあるあなたのプライベートオアシスであり、木々が並ぶ円形のドライブウェイを通じて控えめにアクセスできます。

18,000平方フィートのグラマシークラブのアメニティには、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び部屋、ラウンジ、住民クラブルーム、スクリーンルーム、ゴルフシミュレーターが含まれています。プライベートストレージとバレーパーキングのオプションは購入可能です（在庫状況による）。

独占販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン開発マーケティング。

平等な住宅機会。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD14-0390。CabGram Developer, LLC。4611 12th Avenue, Suite 1L。Brooklyn, NY 11219。アーティストの表現とインテリアの装飾、仕上げ、器具、家具は、説明目的のみの提供です。スポンサーは、オファリングプランに記載されている場合を除き、表明や保証を行いません。スポンサーは、オファリングプランの条件に従って変更する権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.