投資ユニット。2026年4月30日までリース済み。キャップレート4.5%。パタゴニアの新品南向き1ベッドルーム1バスルームのコンドミニアム。南ハーレムに完成した地上12階建ての開発物件です！フルサイズの通気口付きLG洗濯機/乾燥機。セントラルHVAC。641平方フィート（60 m²）。

並木道の景色。大きな窓。幅広のホワイトオークの床。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタバックスプラッシュがあります。GE、Whirlpool、Kitchen-Aidの家電を完備。

バスルームはモザイクタイルとポーセリンタイルで装飾されており、マウンテンカララのクォーツバニティとテクスチャードウッドキャビネットがあります。

アウフガングアーキテクツが設計し、2023年にプレスビルダーズが建設したパタゴニアは、セントラルパークからわずか6ブロックの距離にあり、歴史的地区の北側、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィー・パーク、モーニングサイド・パーク、イーストリバー・プラザ・モール、および多様なレストランやショップへの近接性があります。フードバザール、リドルグローサリーストア、リンカーンマーケット、ホールフーズが近くにあり、トレーダージョーズとターゲットが今年、アーバンリーグエンパワーメントセンターでオープン予定です。

パタゴニアは博物館、ギャラリー、エンターテイメントオプションの文化的ホットスポットに理想的に位置しており、ハーレムの活気あるナイトライフを披露するライブ音楽会場や深夜のラウンジを含みます。交通機関にも便利で、2,3,4,5,6号線の地下鉄やバス102、M7および116丁目クロスタウンへのアクセスが簡単です。

ピーク時にはパートタイムのコンシェルジュとバーチャルドアマンのサービスがあり、最適な機能性と最先端の技術・セキュリティを兼ね備えています。アメニティには、ガスグリルを備えた南西共用コーナールーフテラス、自然光が入る完全装備のジム、プレイルーム、自転車室、荷物室、ベビーカーの保管場所が含まれます。

ペット可。

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完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号CD21-0219。アーティストとコンピューターによるレンダリング、写真、内部装飾仕上げ、器具、家電、家具は参考用に提供されています。スポンサーは、提供計画に記載される内容を除き、表明保証を行いません。平等住宅の機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/30/2026. CAP RATE 4.5%. Brand new SOUTH FACING 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.