投資ユニット。2026年4月30日までリース中。キャップレート4.5%。南向きの新築1ベッドルーム1バスルームのコンドミニアム、PATAGONIA、南ハーレムに新たに完成した12階建ての開発物件です！フルサイズの換気付きLG製洗濯機/乾燥機。中央空調。641平方フィート（60 m²）。

樹木に囲まれた通りの眺め。大きな窓。幅広のホワイトオークフロア。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュがあります。GE、Whirlpool、Kitchen-Aidの家電製品。

バスルームはモザイクと磁器タイルで装飾されており、マウンテンカララのクォーツバニティとテクスチャーのある木製キャビネットがあります。

Aufgang Architectsによって設計され、2023年にPress Buildersによって建設されたPATAGONIAは、セントラルパークからわずか6ブロック、歴史的地区の北側に位置しており、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィーパーク、モーニングサイドパーク、イーストリバー・プラザモール、さまざまなレストランやショップに近接しています。フードバザール、リドルの食料品店、リンカーンマーケット、ホールフーズが近くにあり、トレーダージョーズとターゲットが今年、アーバンリーグエンパワーメントセンターでオープンする予定です。

PATAGONIAは、博物館やギャラリー、エンターテインメントオプションの文化的ホットスポットに理想的に位置しており、ライブ音楽の会場や深夜のラウンジもあり、ハーレムの活気あるナイトライフシーンを楽しむことができます。交通機関も便利で、2, 3, 4, 5 & 6の地下鉄ラインやバス102、M7、116丁目の横断路線へのアクセスが容易です。

ピーク時にはパートタイムのコンシェルジュとバーチャルドアマンのサービスがあり、最適な機能性と最新の技術およびセキュリティを兼ね備えています。アメニティには、ガスグリル付きの南西向きの共用屋上テラス、自然光が差し込む完全装備のジム、プレイルーム、自転車用部屋、パッケージルーム、ベビーカーの収納所が含まれています。

ペット可。

ご希望の方はぜひ今日中にご連絡ください！

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号 CD21-0219。アーティストとコンピューターによるレンダリング、写真、インテリア装飾の仕上げ、器具、家電製品、家具は参考のために提供されています。スポンサーは、提供計画に明記されている場合を除き、いかなる表明や保証も行いません。平等な住宅機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/30/2026. CAP RATE 4.5%. Brand new SOUTH FACING 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.