投資物件。2026年4月14日まで賃貸。キャップレート4.4%。南ハーレムで完成したばかりの新築、北東向き1ベッドルーム1バスのコンドミニアム、広いバルコニー付きのPATAGONIA！フルサイズの通気性のあるLG製洗濯機/乾燥機。中央暖房・冷房システム。641平方フィート（60㎡）のインテリア。86平方フィート（8㎡）の外部。

12階建ての新築開発。木々の並ぶ通りの眺め。大きな窓。幅広のホワイトオークのフロア。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュがあります。GE、Whirlpool、Kitchen-Aidの家電製品。

バスルームはモザイクタイルとセラミックタイルで仕上げられ、マウンテンカララのクオーツバニティとテクスチャーウッドのキャビネットが備えられています。

Aufgang Architectsによって設計され、2023年にPress Buildersによって建設されたPATAGONIAは、セントラルパークからわずか6ブロック、歴史的地区の北に位置し、コロンビア大学、マーカス・ガーベイ公園、モーニングサイド公園、イーストリバー プラザ モール、さまざまなレストランやショップに近接しています。Food Bazaar、Lidlの食料品店、リンカーンマーケット、Whole Foodsが近くにあり、Trader Joe'sとTargetは今年Urban League Empowerment Centerでオープン予定です。

PATAGONIAは、博物館、ギャラリー、エンターテイメントのオプションが充実した文化的なホットスポットに理想的に位置しており、ハーレムの活気あるナイトライフシーンを紹介するライブ音楽の会場や深夜ラウンジが含まれています。

交通の便が良好で、2、3、4、5、6の地下鉄線や102、M7、116丁目クロスタウンバスへのアクセスもスムーズ。ピーク時にはパートタイムのコンシェルジュとバーチャルドアマンのサービスが最適な機能性と最先端の技術、セキュリティを兼ね備えています。

設備には、南西向きの共用コーナー屋上テラス（ガスグリル付き）、自然光が入る完全装備のジム、プレイルーム、自転車置き場、荷物室、ベビーカー収納があります。

ペット可。

展示のためにぜひご連絡ください！

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD21-0219。アーティストおよびコンピューター生成のレンダリング、写真、内装仕上げ、器具、家電製品、家具は説明目的で提供されています。スポンサーは、オファリングプランに記載されている場合を除き、表明及び保証を行いません。均等住宅機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.