コーカラングループは、ニューヨーク市のアイコニックなアッパーウェストサイド地区に位置する10ユニットの多世帯住宅54ウエスト71丁目を独占的に販売することを嬉しく思います。10室のうち7室はフリーマーケットで、残りの3室は家賃規制されています。20フィート幅の建物は6600平方フィート以上の広さで、セルラーの上にある5階のそれぞれには2室のアパートメントが含まれています。7室のフリーマーケットアパートメントは広範な改装が施されており、そのうちの2室には南向きの日当たりの良い大きなテラスがあります。アパートメントは一般的に十分な自然光に満たされ、住人は高い天井を楽しむことができます。5室のフリーマーケットアパートメントには、非常に望ましいインユニットの洗濯機と乾燥機が備わっています。建物のファサードは美しく修復および修理されています。54ウエスト71丁目は、マンハッタンのアッパーウェストサイド地区、リンカーンスクエアのすぐ北に位置するセントラルパークウエストとコロンバスアベニューの間の公園ブロックにあります。この地域は、文化機関、レクリエーションおよびフィットネス活動、食事、ショッピング、エンターテインメント、医療、教育機関、そして無限の交通手段を楽しむための豊富な地域選択肢を提供します。この地域は、美しいブラウンストーンや木々に囲まれた通りで知られており、ウエスト71丁目も例外ではありません。世界的に有名なセントラルパーク（1859年に開園、843エーカー）や、リバーサイドパーク（1875年に開園、266エーカー）からわずか数ステップの場所に位置し、この地域は高密度な都市環境の中で比類のない緑地へのアクセスを提供します。このプロパティは、販売時に空の状態で引き渡される1ユニットを除いて全て賃貸中です。アパートメントの総潜在賃料は約369,000ドルです。

**物件改善**

**電気**

この建物の電気システムは重要なアップグレードを行い、400アンペアへのサービスの強化が含まれています。10室のアパートメントにはそれぞれ100アンペアのサービスワイヤーが設置されており、これは現代の電力需要に対応するための重要な改善です。改装プロセスの一環として、すべての完全改装されたアパートには新しい100アンペアのサービスが有効化され、新しいパネルボックスも設置されました。

**ガス**

建物のガスインフラは包括的な更新を受けており、入ってくるサービスからメインメーターへのガスラインの交換から始まりました。すべてのアパートメントには新しいガスメーターが設置され、ガス使用量の監視と管理が現代化されました。新しいガスライザーが設置され、すべてのアパートにおけるガスの配布が改善され、建物全体でのガス供給の信頼性と安全性が向上しました。

**配管**

配管の見直しの一環として、いくつかの重要なアップグレードが実施されました。まず、前面の排水口が交換され、潜在的な排水問題に対処し、建物の周囲での水の処理効率が向上しました。次に、地下室の家庭用水ラインの一部が交換され、建物の水供給システムの完全性と効率を維持するための重要な改善です。

**消防スプリンクラー**

建物の火災防護システムは、街から建物内へのスプリンクラーメインの交換により大幅な強化が行われました。このアップグレードにより、スプリンクラーシステムへの水を分配するための主導管が更新され、完全に機能するようになり、建物の火災安全対策が向上しました。

**インターホン**

建物全体のインターホンシステムの近代化には、すべてのアパートでのインターホン用の低電圧ワイヤーの交換が含まれ、潜在的な配線問題に対処し、安定した接続を保証します。加えて、各アパートには新しいインターホンコンソールが設置され、住民には訪問者や建物管理とのシームレスなコミュニケーションのための更新された使いやすいインターフェースが提供されます。

**建物ファサード**

建物のファサードは徹底的な改装が行われ、レンガやブラウンストーンの耐久性が修理されました。

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r