273 Pleasant Aveにある、東ハーレムの活気ある地域に位置する優れた収益物件をご紹介します。

このプライムフリーマーケットで、価値向上の可能性を秘めた物件は、受動的収入または再開発の機会を求める新しいオーナーのために準備が整っています。この物件には、1ベッド、1バスのアパートメント1戸と、2ベッド、1バスのアパートメント3戸が含まれています。2階には13フィートの天井があり、レンガむき出しの壁と、1階のテナントのための素敵な裏庭があり、ハーレムのこのエリアに欠かせない日常の便利さが揃っています。

273 Pleasant Aveは、完全なフリーマーケットユニット4戸を提供し、多様性とかなりの収入の可能性を秘めています。家賃は現在のもので、リノベーションされた同様のユニットの市場価格の約52%以下です。美しいトーマス・ジェファーソン公園の近くに位置し、数多くのスポーツフィールド、ドッグパーク、ハーレム川の海岸沿いにあるコミュニティプールがあります。また、この物件は、マンハッタン科学数学センターのすぐそばにあり、予約が取れないことで有名なラオズイタリアンレストランにも近いです。

印象的なプロフォーマキャップレート5.5%を提供し、再開発中の2つのプロパティの間に位置するこの物件は、空室での引き渡しが可能であり、購入者が物件の再配置計画を最終決定する間、キャッシュフローを維持するためにテナントを入れた状態で提供することもできます。
東ハーレムに投資する絶好の機会を捉えましょう — 単なるリターンだけでなく、活気あるコミュニティに独自の足跡を残す可能性も約束する物件です。

**オーナーによれば、受諾されたオファー後までのアクセスは許可されません。**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**