この非常にユニークな提供物の最も高いと最良の利用法は、混合用途のウォーターフロント開発として想像されています。これは、特別な許可により、住宅開発を想像できるロングアイランドサウンドの同様のプロパティの中で最後の1つです。住人は自宅の前からすぐに自分のボートスリップを持つことができます！ 物件がチャネルに拡張されることで、三方向からの水の眺めが遮られることはありません。ヨット、ニューヨークアスレチッククラブ、ユゲノットヨットクラブマリーナ、グレン島、ハンター島／ペラム湾公園を南に見渡せるパノラマを持つこの独特の物件は、ニューヨーク州ニューロシェルのハーバーレーン101に位置し、あらゆるボートオーナーが憧れるライフスタイルを提供し、クラシックヨットオーナーにそのボートに必要なうねりや波の保護を提供します。これはロングアイランドサウンドの最もよく保護された「ハリケーンホール」の1つです。クラブの現在のレイアウトには、12スリップのドックと13スリップのドックが1つずつあり、歩道で接続されています。さらに、ボートのステージングエリア、トラベリフトとピット、ボート修理用の建物、トイレとシャワーを備えた一階建てのマリーナ事務所とクラブハウスもあります。また、テンダーエリア、6隻のウェット、12隻のドライのディンギードック、274フィートのミッドチャネルドックもあります。この物件を際立たせているのは、その戦略的な立地です。国際的なビジネスセンター3カ所に近く、2つの名門ヨットクラブの隣に位置するだけではなく、3つの水生野生動物と鳥のサンクチュアリ、スカルとクルーのトレーニングコース、広範な自転車道、バスキュールの可動橋に囲まれています。追加情報：暖房燃料：地下油。

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC