この非常にユニークな物件の最高かつ最適な利用法は、混合用途のウォーターフロント開発として想定されています。これはロングアイランド サウンドの最後の物件の一つであり、特別な許可を得ることで、所有者が自宅の玄関から直接自分のボートスリップを持つ住宅開発を想像することができます！ この物件の拡張が水路に入り込むことで、3方向での途切れのない水の眺めが保証されます。 ヨット、ニューヨークアスレチッククラブおよびユグノー・ヨットクラブのマリーナ、グレンアイランド、ハンターアイランド/ペルハム湾公園を見渡せるパノラマを持つこの特異な物件は、ニューロシェルの101ハーバーレーンウエストに位置しており、どのボートオーナーも憧れるライフスタイルを提供し、クラシックなヨットオーナーに彼のボートに必要な波とうねりの保護を提供します：ロングアイランド サウンドの最高に保護された「ハリケーンホール」の一つです。 クラブの現在のレイアウトには、12スリップのある桟橋と13スリップのある桟橋、さらにそれを結ぶ歩道があります。 さらに、ボートの待機エリア、トラベルリフトとピット、ボート修理ビル、トイレとシャワーがある1階建てのマリーナオフィス兼クラブハウスも備えています。 また、テンダーエリア、6つの湿式ドック、12のドライダイングドック、そして274フィートの中間ドックもあります。この物件を際立たせるのは、その戦略的な立地です。 3つの国際ビジネスセンターに近く、2つの名門ヨットクラブの隣に位置し、3つの水生生物と鳥の保護区、スカルとクルーのトレーニングコース、広範な自転車道、バスキュール可動橋に囲まれています。追加情報：暖房燃料：地下の石油。

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC