投資ユニットは2026年1月31日まで賃貸中。キャップレート1.4%。新築の北東角に位置する3ベッドルーム2.5バスのペントハウスで、PATAGONIAという南ハーレムに最近完成した12階建ての開発プロジェクトにあります！フルサイズの換気付きLG製洗濯機/乾燥機完備。内部面積1715平方フィート（159平方メートル）、外部面積827平方フィート（76.8平方メートル）。

開放的な市街の眺め。大きな窓。幅広のホワイトオークのフローリング。別々のランドリールーム。中央空調。

リビング/ダイニングルーム。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュを使用。GE、ウィルプール、キッチンエイドの家電製品を備えています。

バスルームはモザイクと陶器タイルで装飾され、マウンテンカララのクォーツのバニティとテクスチャー仕上げの木製キャビネットがあります。

オフガング建築家によってデザインされ、2023年にプレスビルダーズによって建設されたPATAGONIAは、歴史的地区のすぐ北に位置し、セントラルパークからわずか6ブロック、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィー公園、モーニングサイド公園、イーストリバープラザモール、さまざまなレストランやショップに近接しています。フードバザール、リドルの食料品店、リンカンマーケット、ホールフーズが近くにあり、今年中にトレーダージョーズとターゲットがオープン予定です。PATAGONIAは、博物館、ギャラリー、エンターテイメントのホットスポットに囲まれ、ハーレムの活気あるナイトライフシーンを紹介するライブ音楽会場や深夜ラウンジが多数あります。

交通に便利で、2、3、4、5、6号線の地下鉄およびバス102、M7、116丁目のクロスタウンへのアクセスが容易です。パートタイムのコンシェルジュとバーチャルドアマンのサービスが最適な機能性を備え、最新のテクノロジーとセキュリティが提供されます。

アメニティには、ガスグリル付きの南西共用角屋上テラス、自然光の差し込む完全装備のジム、遊び場、自転車置き場、パッケージルーム、ストローラー収納があります。

ペット可。

ぜひお問合せください、内覧のご予約をお待ちしております！

完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD21-0219。アーティストとコンピューターレンダリング、写真、内部装飾の仕上げ、設備、器具、家具は、参考のために提供されています。スポンサーは、オファリングプランに記載されている内容を除き、いかなる表明や保証も行いません。平等な住宅機会。

INVESTMENT UNIT LEASED UNTIL 1/31/2026 CAP RATE 1.4%. Brand new north east corner 3 BdRm 2.5 bath penthouse with tremendous private outdoor space at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1715 SqFt (159 m2) Interior, 827 SqFt (76.8 m2) Exterior.

Open city views. Large windows. Wide plank white oak floors. Separate laundry room. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.