**物件概要：ポキプシーの混合用途ビル**

**所在地**：ポキプシー中心部、ビジネス地区

**総面積**：約15,000平方フィート

**建物の特徴**：
- **5階の賃貸スペース**：多様な商業ユニットと住宅ユニットを提供。
- **メインストリートの入口**：ビジネスと顧客に便利なアクセス。
- **裏口**：共有の公共駐車場に繋がり、アクセスが向上。

**駐車場**：地元のバー、レストラン、オフィススペース、およびバーダボンシアターと共有の公共駐車場。市民センターとホテルの近くに位置。

**商業ユニット**：
1. **バー/カフェ/レストラン**：5,000平方フィート、2階に分かれている（各2,500平方フィート）。
2. **オフィス/ショップ**：400平方フィート。

**住宅ユニット**：
- 別々のユニットが3つあり：
- スタジオ
- 1ベッドルームアパートメント
- 3ベッドルームアパートメント

**追加情報**：
- 現在、レストランユニットは賃貸中。
- すべての住宅ユニットは入居中。テナントの内見には事前の通知が必要です（48時間前）。
- 興味のある購入者は、物件のツアーをスケジュールするために資金証明を提供する必要があります。
- 予約はShowingTimeを通じて行う必要があります。

**連絡先**：詳細情報や訪問のスケジュールについてはお電話ください。

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この物件は、活気ある都市部で強い人通りと近隣のアメニティを持つ混合用途ビルを探している投資家にとって独自の機会を表しています。

**Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie**



**Location**: Heart of Poughkeepsie, Business District



**Total Size**: Approximately 15,000 sq. ft.



**Building Features**:

- **5 Levels of Rental Space**: Offering a diverse mix of commercial and residential units.

- **Main Street Entrance**: Convenient access for businesses and customers.

- **Rear Exit**: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.



**Parking**: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces, and the Bardavon Theater, situated near the Civic Center and a hotel.



**Commercial Units**:

1. **Bar/Cafe/Restaurant**: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).

2. **Office/Shop**: 400 sq. ft.



**Residential Units**:

- 3 separate units consisting of:

- Studio

- 1-Bedroom Apartment

- 3-Bedroom Apartment



**Additional Information**:

- The restaurant unit is currently listed for rent.

- All residential units are occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).

- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.

- Appointments must be arranged through ShowingTime.



**Contact Details**: Please call for more information or to schedule a visit.



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This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC