投資ユニット。2026年1月7日までリース中。キャップレート2％。南向きの新築2ベッドルーム2バスルームコンドミニアムレジデンス「PATAGONIA」が、南ハーレムに新たに完成した12階建ての開発プロジェクトです！フルサイズの換気付きLG洗濯機/乾燥機。中央空調。1336平方フィート（124 m²）。

大きな窓。幅広のホワイトオークのフローリング。巨大なウォークインクローゼット。

リビング/ダイニングルーム。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンターとロッケッタのバックスプラッシュがあります。GE、Whirlpool、Kitchen-Aidの家電製品。

バスルームはモザイクタイルと陶磁器タイルで装飾され、マウンテンカララのクォーツバニティとテクスチャー付きの木製キャビネットがあります。

デザインはAufgang Architects、2023年にPress Buildersによって建設された「PATAGONIA」は、セントラルパークからわずか6ブロック、歴史的地区の北側に位置し、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィー公園、モーニングサイド公園、イーストリバープラザモール、さまざまなレストランやショップが近くにあります。Food Bazaar、Lidl Grocery Store、Lincoln Market、Whole Foodsが近隣にあり、Trader Joe'sとTargetが今年中にアーバンリーグエンパワーメントセンターでオープン予定です。

「PATAGONIA」は美術館、ギャラリー、エンターテインメントオプションの文化的ホットスポットに理想的に位置しており、ハーレムの活気あるナイトライフシーンを披露するライブ音楽会場や深夜ラウンジが含まれています。

交通機関へのアクセスも便利で、2,3,4,5,6の地下鉄路線やバス102、M7、116丁目のクロスタウンへのアクセスが容易です。

パートタイムのコンシェルジュとバーチャルドアマンサービスが最適な機能性と最先端の技術・セキュリティを融合させています。

アメニティには、ガスグリル付きの南西共用コーナー屋上テラス、自然光が差し込む完全装備のジム、プレイルーム、自転車ルーム、パッケージルーム、ベビーカー収納が含まれています。

ペット可。

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完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号 CD21-0219。アーティストおよびコンピューターグラフィック、写真、インテリア装飾の仕上げ、器具、家電製品、家具は参考のために提供されています。スポンサーは提供計画に記載されている内容を除き、一切の表明または保証を行いません。平等住宅機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.