投資ユニット。2026年1月7日まで賃貸中。キャップレート2%。南向きの新築2ベッドルーム2バスのコンドミニアム、PATAGONIA。南ハーレムに新たに完成した12階建ての開発です！フルサイズの通気式LG洗濯機/乾燥機。セントラルHVAC。1336平方フィート（124平方メートル）。

大きな窓。幅広のホワイトオークのフローリング。巨大なウォークインクローゼット。

リビング/ダイニングルーム。

オープンキッチンにはカラカッタ大理石のカウンタートップとロッケッタのバックスプラッシュが特徴です。GE、ウィirlpool、キッチンエイドの家電製品。

バスルームにはモザイクと陶器タイルが施され、マウンテンカララのクォーツバニティとテクスチャードウッドキャビネットがあります。

アウフガング・アーキテクツによって設計され、2023年にプレスビルダーズによって建設されたPATAGONIAは、セントラルパークからわずか6ブロック北にあり、歴史的地区のすぐ北に位置し、コロンビア大学、マーカス・ガーヴィー・パーク、モーニングサイド・パーク、イーストリバープラザモール、レストランやショップの幅広い選択肢に近接しています。フードバザール、リドル食料品店、リンカーンマーケット、ホールフーズがすぐそばにあり、トレーダージョーズとターゲットが今年中にアーバンリーグエンパワーメントセンターにオープンする予定です。

PATAGONIAは、文化的なホットスポット内に位置しており、博物館、ギャラリー、エンターテイメントオプションが充実しています。特に、ハーレムの活気あるナイトライフシーンを披露するライブミュージック会場やレイトナイトラウンジがあります。

交通機関に便利で、2,3,4,5,6号線の地下鉄やバス102、M7、116丁目のクロスタウンに簡単にアクセスできます。

パートタイムのコンシェルジュおよびバーチャルドアマンサービスが、高度なテクノロジーとセキュリティで最適な機能性を提供します。

アメニティには、ガスグリル付きの南西共用角屋上テラス、自然光の入る完全装備のジム、プレイルーム、自転車室、パッケージルーム、ベビーカー収納があります。

ペット可。

ぜひ今日、内見のご連絡をください！

完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号CD21-0219。アーティストおよびコンピューターレンダリング、写真、インテリアの装飾仕上げ、器具、電化製品、家具は、イラスト目的で提供されています。スポンサーは、オファリングプランに記載される場合を除き、表明や保証を行いません。平等な住宅機会。

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.