*天候のためオープンハウスはキャンセルされました！* リビングストンマナーの307ビーバーレイクロードへようこそ。ここは、本物の田舎の魅力を楽しめる静かなリトリートです！ この非常によく管理された物件は、ニムロッド湖のすぐ近くにあり、1.5エーカーの土地に静かな道沿いに位置し、美しい水の景色を提供します。 広々としたラップアラウンドサンルームは、エンターテイメントに最適です。 メインレベルには、3つの寝室、リビングとフォーマルダイニングエリア、そして朝食バーのあるキッチンがあります。 完成された地下室はゲストスイートのようで、きちんと整頓されており、2つの追加の寝室とフルバスがあります。 また、屋根も過去5年間に交換されましたが、この物件の最も良い点はリビングストンマナーに近いことです！ 短い乗車で、ウィローモッククリークを見渡せるメインストリートファームマーケットカフェでコーヒーを楽しむことができ、フライフィッシャーマンの姿を見ることもできます。また、メインストリートの賑やかな活気に囲まれ、多くの人々が集まる場所です（いつでも手の届くところにある）で、キャッツキルアートスペースや多くのアートギャラリー、アンティーク、ビンテージ、釣りのショップ、素敵なカクテルバーのあるレストラン、キャッツキルブルワリー、カートライト屋内ウォーターパーク、リゾートワールドカジノ、ベセルウッズアーツセンター、モンゴープポンドキャンプ場などのアメニティを楽しむことができます！ ですので、最大10人が宿泊できる平和な住まいをお探しで、近くに楽しく刺激的な街があり、ハイウェイ17へのアクセスも簡単な場所をお探しなら、ここがあなたのための場所です！ 今日はプライベートショーイングをスケジュールするためにお電話ください！ 追加情報：駐車場の特徴：1台の attached カー。

*Open house canceled due to weather!* Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC