307ビーバーレイクロードへようこそ。リビングストンマナーにある穏やかな隠れ家で、本物のカントリーチャームな生活を楽しむ機会を提供します！この非常に良好に維持された物件は、ニムロッド湖からすぐの静かな道路に位置し、素晴らしい水の景色を提供します。広々としたラップアラウンドサンルームは、エンターテインメントに最適です。メインレベルには、3つの寝室、リビングおよびフォーマルダイニングエリア、朝食バー付きのキッチンがあります。仕上げられた地下室はゲストスイートのようで、整然としており、2つの追加の寝室とフルバスがあります。この物件の屋根もこの5年間で交換されましたが、この物件の最も良い点はリビングストンマナーへの近さです！ほんの短い乗り物で、ウィローモッククリークを見渡し、フライフィッシャーの姿を垣間見ることができるメインストリートファームマーケットカフェでコーヒーを楽しんだり、メインストリートの賑やかな活気に囲まれたりすることができます。ここでは多くの人々が集まり、猫スキルズアートスペース、多くのアートギャラリー、アンティーク、ビンテージ、釣りショップ、美しいカクテルバーを持つレストラン、キャッツキルブルワリー、カートライト屋内ウォーターパーク、リゾーツワールドカジノ、ベセルウッズアートセンター、モンガウプポンドキャンプ場などのアメニティを楽しむことができます！したがって、最大10人が泊まれる平和な場所を探していて、近くに楽しくエキサイティングな町があり、17号線へのアクセスが簡単であれば、ここがあなたのための場所です！今日中にプライベートショーイングの予約をお電話ください！追加情報：駐車場の特徴：1台の車が接続されています。

Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC