サリバン郡キャッツキルにある倉庫流通センター/製造業のための完璧な立地！州道17号線（I-86）への入口ランプと州間高速道路自体に面しており、戦略的に配置されています。トラックや車両の出入りが容易な広いフロントエッジもあり、自治体の道路に直接アクセス可能です。フロントエッジは、必要に応じて分割の可能性もあります。高い視認性と自治体の下水道へのアクセスの可能性（確認が必要）が、この場所をホテル、手頃な価格の住宅ユニット、アパート複合体、倉庫施設などの完璧な場所にしています（承認が必要）。土地はほとんど平坦ですが、若干の傾斜があります。モンティチェロ競馬場の敷地に隣接しており、ハリスにあるディスカバリーセンターとキャッツキル地域医療センターまで短いドライブで行けます。これらは郡内の非常に大きな雇用者です。モンティチェロのビジネス地区、ショッピング、混雑した交差点、キャッツキルリゾートワールドカジノ、ヨガセンター、カートライトウォーターパークまで数分です。ベセルウッズまで10～15分です。これは素晴らしい場所です！追加情報：土壌の種類：不明。

Perfect location for warehouse distribution center/ manufacturing in the Sullivan County Catskills! Strategically positioned for enormous exposure fronting both the entrance ramp to State Rt 17 (I-86) as well as the Interstate itself. Easy access with large frontage also on municipal roadway for trucks/ vehicles ingress and egress. Frontage also allows for possible subdivision if desired. The high visibility and potential access to municipal sewer (to be verified) make this a perfect site for a hotel, affordable housing units, apartment complex, as well as a warehouse facility, etc. (subject to approvals). Land is mostly level with some slope. Abutting the Monticello Raceway property and a short drive to the Center for Discovery and The Catskill Regional Medical Center in Harris, which are two very large employers in the county. Minutes to Monticello business district, shopping, busy intersections, Catskills Resort World Casino, Yoga Center and Kartrite Water Park. Bethel Woods is 10-15 minutes away. This is a fabulous location! Additional Information: SoilType:Unknown, © 2025 OneKey™ MLS, LLC