理想的なキャッツキル山の隠れ家を描くとすれば、夢の家（または複数の家）のために絶好の立地を求めることでしょう。こちらの物件は、美しい景観が広がり、高い位置からはほぼ360度の眺めを楽しむことができます。また、83エーカー全体を活用するためにアクセスしやすく、維持管理が容易な明確なドライブウェイが必要です。50フィートの幅を持つ、DEC承認の雨水公害防止計画が完備された設計道路がまさにその要件を満たしています。キャッツキルは、100年以上前にこの土地で働いていた農家によって手作業で作られた素晴らしい石の壁で有名です。これらの壁は信じられないほど素晴らしく、今後100年は持つキャップストーン構造です。また、この大きな区画を分割することを計画している場合、多くの選択肢があります。現在の所有者は、二つの区画の分割や9区画の開発を考慮しました（地図参照）。9区画については、各建設サイトで調査が行われ、PERCテストが実施されています。（PERCテストの有効期限を更新する必要がある場合があります）。開発計画図、DECの報告書、調査データおよび工学文書が物件に伴います。この開発準備が整ったプロジェクトは、視野を広げるためのエキサイティングな機会です。次の理想的な場所を探しているなら、こちらはぜひとも見る価値があります。活気あるアップステートのデリー村から数分、GWBから約2時間以内という素晴らしい機会です。

If you could describe the perfect Catskill Mountain retreat, primed and ready for your dream home (or homes), you would certainly want a mountain side with great views. This property has beautiful vistas all the way up, and near 360 degree views from the upper reaches of the parcel. You would also want to have a well-defined and easy-to-maintain driveway that provides access to leverage your usage of the entire 83 acres of land. Well, the 50 foot wide, engineered road, complete with DEC approved Stormwater Pollution Prevention Plan, is exactly what you would need. The Catskills are famous for incredible stone walls, hand-laid by farmers who worked the lands over 100 years ago. And these walls are INCREDIBLE, with capstone construction that will last another 100 years. And, if your plans include subdividing this sizeable parcel, you also have many options. The current owners considered a two parcel subdivision and a 9-lot subdivision (see maps). The 9 lots have been surveyed and PERC tests conducted at each of the individual building sites. (Perc test dates may need to be renewed). Development maps, DEC reports, survey data and engineering documents convey with the property. This development-ready project is an exciting opportunity to expand your horizons. If you have been searching for your next ideal location, this one is definitely worth the look. Minutes from the thriving upstate village of Delhi, and less than about 2 hours from the GWB, this is a tremendous opportunity for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC