即入居可

レジデンス1Dは、特注の庭の家で、広々とした2つのベッドルーム、2.5つのバスルーム、ロフトのようなリビングルーム、430平方フィートのプライベートな屋外スペースを備えています。

この1,617平方フィートの住居は、12フィート6インチの高い天井と、日中を通して素晴らしい光を取り込む大きな床から天井までの窓を特徴としています。

エンターテイメント向けに設計された1Dは、Canova社の現代的なカスタムイタリア製キャビネットと、統合されたWolfおよびSub-Zeroの家電を備えたオープンキッチンがあります。26フィート×ほぼ13フィートのグレートルームは、アイペ木製デッキで仕上げられたプライベートテラスに通じており、テラスの全長にわたって配置された埋め込みプランターが特徴です。このテラスは、ドリップ灌漑、ホースビブ、カスタム照明を含む、年中利用可能な屋外オアシスを作り出すために必要なすべてが備わっています。プライバシーは、ランドスケープアーキテクトのM.ポール・フリードバーグによって選ばれた季節の木々や植栽によって確保されています。

主寝室スイートには、大きなウォークインクローゼットと、温水床暖房の大理石フロア、Duravitの浸かれるバスタブ、ガラスで囲まれたシャワー、Lefroy Brooksの器具、そして素晴らしい収納を誇る二重洗面台がある5つの設備を備えたバスルームがあります。

第二のベッドルームには、白の大理石のフロアと壁にAnn SacksのガラスタイルおよびLefroy Brooksの器具で装飾されたエンスイートバスがあります。

別のゲストバスは、目を引く本マッチの大理石の壁と、大理石スラブのカウンタートップと石灰岩の床を備えたフリースタンディングの洗面台が設置されています。

この家には、年間を通じて温度を制御するためのマルチゾーンHVACシステム、すべての窓に自動シェード用に配線された電気、埋め込みLED照明が含まれています。別のユーティリティールームには、LGの洗濯機と外部換気の乾燥機が収納されています。5インチ幅の白オークのフローリングが全体に敷かれています。

グラマシー・スクエアにある215東19丁目は、プライベートなフルサービスのコンドミニアムで、常駐マネージャー、24時間コンシェルジュ、バレット、現地駐車場を提供しています。

グラマシー・スクエアには、著名な建築家M.ポール・フリードバーグ&パートナーズによって精密に作られた20,000平方フィートのプライベートな緑地があります。多層の中庭ガーデンから広大な屋上テラスまで、これはニューヨーク市の中心にあるあなたのプライベートオアシスで、木々に囲まれた円形のドライブウェイからのアクセスができるという贅沢です。

18,000平方フィートのグラマシー・クラブのアメニティには、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び場、住民用クラブルーム、スクリーンルーム、ゴルフシミュレーターが含まれています。

独占販売およびマーケティング代理店：ダグラス・エリマン開発マーケティング。

平等住宅機会。完全な提供条件は、スポンサーから利用可能な提供計画に記載されています。ファイル番号CD14-0390。CabGram Developer, LLC。4611 12th Avenue, Suite 1L。ブルックリン, NY 11219。アーティストの表現およびインテリア装飾、仕上げ、家電、家具は、イラスト目的でのみ提供されています。スポンサーは提供計画に記載される可能性のある表現や保証以外は一切行いません。スポンサーは提供計画の条件に従って変更を加える権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.