即時入居可能。

グラマシースクエアのブティックビルのペントハウスは、印象的な4ベッドルーム、4.5バスルームの住居を提供し、屋上のエンターテイメントルームが完備されています。内部面積は3,777平方フィートで、このデュプレックスは2,562平方フィートのパノラマプライベート屋外スペースを含んでいます。

エレベーターを出ると、庭の景色が広がる日当たりの良いロビーが迎え入れ、そのまま広々とした40 x 20フィートのグレートルームに繋がります。そこにはオープンキッチンと隣接するライブラリー/ゲストスイートがあります。オープンキッチンにはカスタムデザインのキャビネットと磨き上げられたカララマーブルのカウンタートップが備えられ、Wolf、Bosch、Sub-Zeroの家電が揃い、インテグレートされたワインストレージも完備されています。主寝室には2つのウォークインクローゼットと、放射状に暖房が施された大理石の床、浸かるためのバスタブ、ガラスで囲まれたシャワーを備えた5点式のマスターバスルームがあります。

外には有名なランドスケープアーキテクトM.ポール・フリードバーグ＆パートナーズが手掛けたプライベートルーフテラスがあり、アイペ木のデッキが踏み石の道で繋がれ、緑の屋根の植栽とビルトインのラウンジエリアに囲まれています。屋外キッチンにはガスBBQグリルとウェットバーがあり、トレリスのあるダイニングエリアに開放されています。メインフロアの2つのバルコニーも魅力を加えています。

ルーフテラスにはガラスで囲まれた「ボーナスルーム」があり、オフィス、メディアルーム、ゲームルームに最適です。エンターテイナーにとっての楽園です。3つの露出と素晴らしいインドア/アウトドアエンターテイメントスペースを備えたこの劇的なフルフロアのデュプレックス住居は、現代的な仕上げのパレットによって完璧に引き立てられています。

この住居は、多ゾーンHVACシステム、自動シェード用の配線済み電気、埋め込み式LED照明を誇ります。専用のランドリールームにはサイドバイサイドのLG洗濯機と外部換気のドライヤーが含まれています。

グラマシースクエア内の220 E 20th ストリートに位置するこのクラシックなブティックマンションは、8つの住居の一つとして、プレウォーの魅力と現代的な設備の希少な融合を提供します。

18,000平方フィートのグラマシークラブのアメニティには、75インチのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び部屋、ラウンジ、住民用クラブルーム、上映室、ゴルフシミュレーターがあります。プライベートストレージおよびバレットパーキングの選択肢が購入可能（在庫状況による）。

独占販売およびマーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。

平等な住宅の機会。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能なオファープランに記載されています。ファイル番号CD14-0390。CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219。アーティストの表現や内装、仕上げ、家電、家具は、参考目的として提供されています。スポンサーはオファープランに記載されている場合を除き、表現や保証を行いません。スポンサーはオファープランの条件に従って変更を行う権利を保留します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.