即入居可。

グラマシースクエアのブティックビルにあるペントハウスは、印象的な4ベッドルーム、4.5バスルームの住居を提供しており、屋上にはエンターテインメントルームも完備されています。室内面積は3,777平方フィート、二重層のこの物件には、2,562平方フィートのパノラマプライベート屋外スペースがあります。

エレベーターを降りると、庭の景色を望む日当たりの良いラウンジが迎えてくれ、広々とした40 x 20フィートのグレートルーム（オープンキッチン付き）と隣接する図書室/ゲストスイートへとスムーズに続いています。オープンキッチンには、カスタムデザインのキャビネットと磨かれたカララ大理石のカウンタートップが特徴で、Wolf、Bosch、Sub-Zeroの機器と統合ワインストレージが揃っています。主寝室には2つのウォークインクローゼットと、放射加熱の大理石フロア、浴槽、ガラスで囲まれたシャワー付きの5点セットのマスターバスがあります。

外には、著名な造園家M. Paul Friedberg & Partnersによって構想されたプライベート屋上テラスがあり、ispo木のデッキが敷かれ、石の道でつながっています。周囲には緑の屋根植栽とビルトインラウンジエリアがあり、ガスBBQグリルとウェットバーを備えたアウトドアキッチンは、トレリスのダイニングエリアに連結されています。主要階の2つのバルコニーも魅力を加えています。

屋上テラスには、オフィス、メディアルーム、ゲームルームに最適なガラス張りの「ボーナスルーム」があり、エンターテイナーの楽園です。3方向の発光と優れた屋内外のエンターテイメントスペースを備えたこの劇的なフルフロアの二重層住宅は、現代的な仕上げのパレットによって完璧に引き立てられています。

この住宅は、マルチゾーンHVACシステム、自動ブラインド用のプレワイヤード電気設備、リセスLED照明を備えています。専用のランドリールームには、隣接型のLG洗濯機と外部通気の乾燥機が含まれています。

グラマシースクエア内の220 East 20th Streetに位置するこのクラシックなブティックコンドミニアムは、8つの住居の1つとして、戦前の魅力と現代的な設備の希少な融合を提供しています。

18,000平方フィートのグラマシークラブの設備には、75フィートのラッププール、フィットネスセンター、サウナ/スチームルーム、ヨガスタジオ、子供の遊び部屋、ラウンジ、居住者クラブルーム、視聴室、ゴルフシミュレーターが含まれています。プライベートストレージとバレットパーキングのオプションも購入可能です（在庫状況による）。

専属販売・マーケティングエージェント：ダグラス・エリマン・デベロップメント・マーケティング。

住宅機会均等。完全な提供条件は、提供計画に記載されており、提供者から入手できます。ファイル番号：CD14-0390。CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219。アーティストの表現、内装、仕上げ、設備、家具は、示例目的のみに提供されています。提供者は、提供計画に記載されている場合を除き、いかなる表現または保証も行いません。提供者は、提供計画の条件に従って変更する権利を留保します。

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.