これは素晴らしい投資機会です！ギャリソンにあるこのユニークな複合用途物件は、居住用に区分された土地に、以前からの小売/飲食サービススペースを備えています。居住部分も賃貸収入を生み出しています。小売スペースに入居している現在のビジネスと設備は販売に含まれておらず、そのリースは2025年3月まで続きます。居住用賃貸は月ごとの契約で運営されています。小売テナントは油代の70％を負担し、家主が残りの30％を負担します。他の公共料金は別途メーターが設置されています。現在の小売スペースの賃貸収入は2,500ドル、居住ユニットは2,400ドルです。さらに、販売には隣接する空き居住用地も含まれています。この土地は現在建設可能とは見なされていませんが、隣接地との境界を見直すことで建設可能な土地要件を満たす可能性があります。税情報には両方の土地が含まれています。追加情報：暖房燃料：地上油。

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC