NYSルート17Bの高い視認性があり、ルート17/インターステート86へのアクセスも良好です。商業・住宅利用に最適な場所です。合計約5エーカーの物件は、2つの区画で構成されています。1つは既存の井戸がある空き地で、もう1つは状態の良い2つの家があります。多くのベンチャー、ショッピング、ダイニング、ガソリンスタンド、ホテルなどに近接しています！ サービス業に最適な場所で、競馬場と高速道路からわずか0.25マイルの距離です。住宅はオフィスに転用することもでき、または住宅収入として使用可能です；長年賃貸されてきました。また、物件には横に流れる小川があり、2つの区画を横切っており、非常に絵的です。ゾーニングはCI（商業工業）で、サイトプランの承認に基づいて多くの用途が許可されています。

High visibility on NYS Route 17B with close access to Route 17/ Interstate-86. Excellent location for commercial and residential use. Nearly 5 acres combined, the property consists of two parcels; one is vacant with an existing well, one has two homes in fair condition. Close to many ventures, shopping, dining, gas stations, hotels more! Great spot for service business, only a quarter mile from the racetrack and highway. Homes could be converted to offices or used as residential income; they have been rented for years. There is also a stream on the property which runs along the side and crosses the two lots which is very picturesque. Zoning is CI, Commercial Industrial, allowing many uses subject to site plan approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC