スーパービジネスロケーションで、ルート17の出口ランプ、ショッピング、サービスステーションなどに近接しています。レーストラックNYSルート17/インターステート86からわずか400メートルの高い視認性を誇り、ゲートウェイNYSルート17B回廊に位置しています。2つのロット、約5エーカーの土地に2軒の住宅があります。両方の家は更新と修理が必要で、長年賃貸されています。1軒は4ベッドルーム、もう1軒は1ベッドルーム以上で、土地は1.87エーカー（+/-）です。2番目のロットは3.05エーカー（+/-）の空き地で、既存の井戸があります。1つには商業ビジネスを建設し、残りの2つを収益ユニット、オフィススペースとして使用するか、ロットを統合してより大きなフットプリントを持たせることができます。ゾーニングはCI（商業工業）で、多くの用途がサイトプランの承認を受けています。追加情報：暖房燃料：地上油。

Super commercial location with close proximity to Route 17 exit ramps, shopping, service stations, and more. High visibility only a quarter mile from the Racetrack NYS Route 17/ Interstate-86 and on Gateway NYS Route 17B corridor. Two lots, close to 5 acres, with two homes. Houses both need updates and repairs and have been rented for years. One has four bedrooms and one has one+ bedroom on 1.87+/- acres. The second lot, which is 3.05+/- acres is vacant and has an existing well. Build a commercial venture on one and keep the other two as income units, office space or combine the lots for a larger footprint. Zoning is CI, Commercial Industrial, allowing many uses subject to site plan approval. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC