投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ ダイカー・ハイツの公営医療ビル、名高い全国テナント付き、販売中！！！ 物件は素晴らしい視認性、優れた看板、強力なR6Bゾーニング、6台分の駐車スペース、高い10フィート天井、3相電力、エレベーター、スロープ、バリアフリートイレ、完成した地下室、待機エリア、従業員休憩エリア、ロビー、受付、1ベッドルーム、プライベート庭の休憩エリア、すべて新しいLED照明、CAC、+++を備えています！！！ 物件はダイカー・ハイツの中心に位置し、I-278、フォートハミルトンパークウェイ、ダイカービーチパークからわずか数ブロックの場所にあります！！！ 隣にはUPS、ターゲット、ショップライト、ウォルgreens、ダンキン、プラネットフィットネス、マーシャルズ、ナショナルホールセールリキデーターズ、スノコ、モービル、+++があります！！！ 建物全体は2015年に大規模リノベーションが行われました！！！ この物件は大きな将来的な可能性を提供します！！！ これはあなたの次の開発現場、またはビジネスの次の拠点になる可能性があります！！！

収入：
NYUラングーン（1階+地下1階+3階; 8,200平方フィート）：年収$2,661,419.40; リース期限：29年1月31日; 年2.5%の収入が基準超過分の75%の税金を支払います。

ラボコープ（2階（2,200平方フィート）：年収$83,601.12; リース期限：26年2月28日; 定額賃料。基準超過分の25%の税金を支払います。（2）2年のオプション。

総賃料：年収$345,020.52

経費：
ガス：年収$600（温水のみ）
電気：年収$5,400
エレベーター：年収$3,266.28
保険：年収$6,256
税金：年収$23,925.28
総経費：年収$39,447.56

純営業収入（NOI）：年収$305,572.96

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC