47エーカーを超える敷地に広がる94オーバールックドライブは、4つの寝室、4.5のバスルーム、3800平方フィートを超えるメインレジデンス、1260平方フィートの主要な3台用の加熱ガレージ、520平方フィートのゲストハウス/ジム、400平方フィートのコテージ、2つの追加のユーティリティビル/ガレージ、そして革命戦争の兵士（1764-1847）を記念する記念碑がある本当に豪華なエステートです。オーナーのキャロル-アンとルー・ブロイズの仕様に沿って設計された建築家リー・フリードマンは、手入れの行き届いた25エーカーの広大なプライベートな完璧さの中にこのエクレクティックな現代住宅に付加された部分を強化しました。この珍しい自然美の保存された土地は、アップステートニューヨーク、キャッツキルの生きた象徴であり、ニューヨーク市の北西2.45時間の場所にあります（ハドソン川に沿った素晴らしいドライブ）。ほとんどすべての部屋からは驚くべき、息をのむような長距離の山々の景色が広がっています。3階建ての塔を通って入ると、庭を見渡す大きな窓のあるオープンフロアプランが見つかります。暖炉のあるダイニングエリア、最新のステンレス鋼の設備を備えた更新されたキッチンは、屋外でのグリル/食事スペースと豊富なビルトインシーティングがある裏庭のパティオへと開放されています。数多くの木製の歩道、デッキ、屋外のシーティングエリアがあります。壮観なフルバスルームを備えた主階の寝室があります。暖炉のあるリビングルームにステップダウンしたり、暖炉のあるライブラリーを楽しみ、エステートを見渡すデッキに開放することができます。キッチンの側には、石で縁取られた壁に沿った階段があり、完全に備えられたバー、食器洗い機、冷蔵庫を備えたメディアセンターがあります。エンターテイメント用に温度管理された200本のワインクーラーであるEuroCaveを活用してください。2階には、6フィート×6フィートのタイル張りのシャワーと別の座席エリア、比類のない山の景色を提供するWOWの円形窓を持つ追加の寝室を含む主寝室があります。追加の構造物には、最近サイディングと窓が更新されたゲストハウス/ジムがあり、曲がった壁のバスルーム、スチームシャワー、サウナを備えています。最も印象的なのは、眺望を楽しむための座席を持つ鯉の池、探検するためのいくつかの手入れの行き届いた特別な庭、2つの追加のガレージユーティリティビル、および400平方フィートの2階建てのコテージを含む敷地です。隠れているのは、ダニエル・ウォーターバリーの革命戦争記念碑（ウォーターバリー墓地）と射撃場です。プライベートで、隠れた静かな田舎の地域で、アンデスのアメニティまで数分の距離です。驚くべき機会があなたを待っています。追加情報：アメニティ：ゲストクォーター、ストレージ、駐車場。特徴：3台用離れガレージ。

Encompassing over 47 ACRES, 94 Overlook Drive is a truly luxurious estate comprised of a show-stopping main residence of 4 bedrooms, 4-1/2 bathrooms and over 3,800sf, a primary 1,256 sf 3-car heated garage, a 520 sf guest house/gym, a 400 sf cottage and two additional utility buildings/garages and home to a monument memorializing a Revolutionary War soldier (1764-1847). Designed to the specifications of owners Carol-Ann and Lou Bloise, architect Lee Friedman enhanced additions to this eclectic contemporary home set on 25 acres of pristine, private and manicured perfection, the property is replete with stone walls and rolling, verdant grounds in the Town of Andes. This rare parcel of preserved natural beauty is the epitome of Upstate New York, Catskill’s living, and, just 2.45 hours northwest of New York City (amazing drive along the Hudson River). Striking, breath-taking, long-range MOUNTAIN VIEWS from practically every room. Entering through the 3-story tower, you’ll find an open floor plan with walls of windows overlooking the grounds. Dining area with fireplace, updated eat-in-kitchen with new state of the art stainless-steel appliances and opens to a rear patio with outdoor grilling/eating space and abundant built-in seating. Numerous wooden walkways, decks and outdoor seating areas abound. There is a main level bedroom with spectacular full bath. Step down to the living room with fireplace or enjoy the library with fireplace and opens out to a deck overlooking the estate. Off the kitchen is a staircase down a stone-lined wall to a media center with fully stocked bar, dishwasher and refrigerator. Take advantage of the EuroCave temperature controlled 200-bottle wine cooler for entertaining. The primary ensuite bedroom upstairs includes a 6’x6’ tiled shower and separate sitting area and an additional bedroom with that wow circular window offering unparalleled mountain views. Additional structures include a guesthouse/gym recently updated with siding and windows and features a curved wall bathroom, a steam shower and sauna. Most impressive are the grounds which include a koi pond with seating to enjoy the views, numerous manicured specialty gardens to explore, 2 additional garage utility buildings and a 400 sf 2-story cottage. Secreted away is a shooting range and the revolutionary war monument (Waterbury Cemetery) for Daniel Waterbury. Private, secluded, quiet rural area, minutes to amenities in Andes. An incredible opportunity awaits you. Additional Information: Amenities:Guest Quarters,Storage,ParkingFeatures:3 Car Detached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC