$550万 - 622 Ocean Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

活気ある住宅地区での素晴らしい開発機会にようこそ。この6250平方フィートの土地は、50フィート×125フィートの寸法で完璧に位置しており、次のプロジェクトのための最適なキャンバスを提供します。この物件は、コミュニティの魅力と都市の便利さがバランス良く合わさった中密度住宅開発のために指定されたR7Aゾーン地区に位置しています。

主な特徴：
高品質な住宅による最大限の居住可能面積：品質住宅プログラムの下で、最大FAR（床面積率）を引き上げることができます。R7A地区では、開発が品質住宅基準を満たす場合、住宅用としてFARを4.0に増加させることが可能です。この物件は、最大25,000平方フィートの大きな建設可能面積を許可しています。これは、コミュニティのニーズを満たしつつ、投資の可能性を最大化する中密度住宅プロジェクトを作成するのに理想的な機会です。

戦略的な立地：中密度開発を促進する地域に位置しているため、この土地は成長と変革のための準備が整っています。R7Aゾーンは、住宅ビルやコミュニティ施設の開発を促進しており、活気ある生活空間を創出しようとする開発者にとって多用途な選択肢です。

高い地盤：46フィートの地盤高は、建設のためのしっかりとした基盤を提供し、地域での安定性と存在感を確保します。

開発の可能性：
この物件は、複数のユニットを持つ住宅ビルやコミュニティ施設、またはその両方を作成する場合など、さまざまな開発シナリオに対して大きな可能性を提供します。R7Aゾーン区域の柔軟性は、現代の都市生活の需要に応える革新的で影響力のあるデザインを許可します。この人気のあるゾーニング地区で重要な住宅プロジェクトを開発するというこの稀な機会を逃さないでください。

MLS #‎	L3572348
建築年 Construction Year	1910
バス Bus	3 分: B35, B41
	5 分: B49
	6 分: B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 分: B12
	10 分: B44+
地下鉄 Subway	5 分: B, Q
LIRR	2.2 マイル: "Nostrand Avenue"
	2.6 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years