すべての投資家、開発者、および最終ユーザーの皆様に呼びかけます!!! 20,858平方フィート、26ユニットのコーナーアパートメントビルが、プライベートゲート付き駐車場付きで販売中です!!! ビルには、優れた看板、良好な露出、低い不動産税、プライベートゲート付きの駐車場に12台分の駐車スペース、高い9フィートの天井、強力なR7-1ゾーニング、エレベーター、すべて新しいLED照明、3相電源、スプリンクラー、別メーター、エアコンなどがあります!!! この物件は、主要ディーガン高速道路からわずか数分のブロンクスの中心部に位置しています。ブロンクスコミュニティカレッジのすぐ近くです!!! 近隣にはトヨタ、YMCA、ホームデポ、プラネットフィットネス、エクストラスペースストレージ、ダンキンドーナツ、ウォルグリーンズ、ベストバイ、チックフィレイ、オートゾーン、マーシャルズ、タコベル、マットレスファーム、バーリントン、オールドネイビー、ルコイルなどがあります!!! 物件には、残り11年の固定金利融資が含まれています!!! この物件は巨大な上昇の可能性を提供します!!! これがあなたの次の開発地か、ビジネスの新しいホームになるかもしれません!!!

収入:

アパート 2A: 年間$24,787.44; リース満了: 2025年9月30日。
アパート 2B: 年間$22,242; リース満了: 2026年8月31日。
アパート 2C: 年間$23,905.68; リース満了: 2026年9月30日。
アパート 2D: 年間$23,905.68; リース満了: 2026年9月30日。
アパート 3A: 年間$23,405.16; リース満了: 2025年10月31日。
アパート 3B: 年間$21,871.44; リース満了: 2025年10月31日。
アパート 3C: 年間$21,313.56; リース満了: 2025年9月30日。
アパート 3D: 年間$22,991.64; リース満了: 2026年11月30日。
アパート 3E: 年間$24,799.44; リース満了: 2026年1月31日。
アパート 4A: 年間$23,797.92; リース満了: 2026年10月31日。
アパート 4B: 年間$21,860.76; リース満了: 2025年10月31日。
アパート 4C: 年間$21,866.40; リース満了: 2027年2月28日。
アパート 4D: 年間$22,787.40; リース満了: 2025年11月30日。
アパート 4E: 年間$25,433.04; リース満了: 2025年9月30日。
アパート 5A: 年間$23,797.92; リース満了: 2026年11月30日。
アパート 5B: 年間$23,360.40; リース満了: 2025年9月30日。
アパート 5C: 年間$22,498.80; リース満了: 2025年9月30日。
アパート 5D: 年間$22,621.80;（利用可能）
アパート 5E: 年間$25,977.12; リース満了: 2026年5月31日。
アパート 6A: 年間$23,173.92; リース満了: 2026年9月30日。
アパート 6B: 年間$23,163.72; リース満了: 2025年9月30日。
アパート 6C: 年間$26,319; リース満了: 2025年4月20日。
アパート 6D: 年間$26,641.44; リース満了: 2026年9月30日。
アパート 7A: 年間$26,001.48; リース満了: 2026年9月30日。
アパート 7B: 年間$23,289.12; リース満了: 2025年9月30日。

合計家賃: 年間$591,812.28

9台分の駐車スペース: 年間$22,800

コミュニティ施設: 年間$38,400（利用可能）

費用:

電気: 年間$9,628（共用エリアのみ）
暖房/温水: 年間$18,000
保険: 年間$11,000
水道/下水道: 年間$22,000
維持管理および修理: 年間$8,800（建物はわずか4年です）

税金: 年間$391.44（2055年まで保護されています！）

合計費用: 年間$69,819.44

プロフォーマ総収入: 年間$653,012.28

プロフォーマ純営業収益（NOI）: 年間$583,192.84（7.53キャップ!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26
Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25
Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.
Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)
Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.
Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Total Rent: $591,812.28 Ann.

9 Parking Spaces: $22,800 Ann.

Community Facility: $38,400 Ann. (Available)

Expenses:

Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $18,000 Ann.
Insurance: $11,000 Ann.
Water/Sewer: $22,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)

Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)

Total Expenses: $69,819.44 Ann.

Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC