必見のフルフロア「ホワイトボックス」ロフト、約4,000平方フィートのキャンバスがあなたのカスタムビジョンを待っています！

このプレウォー・ロフトが提供する壮大な寸法とスペースを活かして、フラットアイアンのパークアベニュー近くに見事な住居や住仕事空間を創造する可能性は、想像力次第です。エレガントなプレウォー・ブティックビル内の12ユニットのひとつで、8階の北、東、南からの三方向からの光が15の巨大な窓を通して降り注ぎ、約12フィートの天井高が柔軟なレイアウトを実現し、4つ以上のベッドルーム、複数のバスルーム、ユニット内洗濯機、そしてあなたのカスタムスタイルに合ったアメニティを備えています。ロフトのプライベートで安全なキードエレベーターの入口を通ると、すべての歴史的な魅力が感じられます。建築家とビジョンを持って来てください。

現在の占有証明書は商業用ですが、ロフトは最近、「ホワイトボックス」に改装され、居住用のC/Oへの転換が進められているため、新しいオーナーが夢の家を作る道が開かれています。この機会に付随するもう一つの利点は、月々5,377ドルという低い維持費であり、これほどの大きなスペースを得ることができます。

118 East 25th Streetはペットフレンドリーで自己管理型のビルで、低い維持費と柔軟なサブレットポリシーがあります。子供と一緒にまたは子供のために購入する親、保証人、ピエ・ア・テールも許可されています。最大融資率は75％で、売主が支払うフリップ税があります。このビルは非常に便利な位置にあり、6号線、N、R、Wラインのそば、マディソンパークからブロックと半分の距離、グラマシーパークから数分、そしてフラットアイアンの素晴らしいレストランやマーケット、ショッピングエリアに近接しています。

**一部の画像は視覚化および概念目的のために仮想的にステージングされています。間取りの寸法や測定値は概算です。必ず建築家に相談してください。

Must see FULL FLOOR "White Box" loft with a canvas spanning approx. 4,000 SF awaits your custom vision!

Imagination is the limit of possibilities with the magnificent dimensions and space this pre-war loft offers to create a stunning residence, or Live/Work space, in Flatiron off of Park Ave. One of only 12 units in an elegant pre-war boutique building, the light from the triple exposures on the 8th floor - North, East, and South - coming through 15 huge windows, and approx. 12 foot ceilings provide the setting for a variety of flexible layouts with at least 4 bedrooms, multiple baths, in unit laundry, and the amenities that fit your custom style. All the historic charm is there as you walk through the loft's private and secure keyed elevator entrance. Just bring your architect and vision.

While the current Certificate of Occupancy is for commercial usage, the loft has recently been converted to a "White Box" towards the conversion of its C/O for residential usage, thus paving the way for a new owner to create their dream home. Another compliment to this opportunity is the low maintenance at $5,377 a month that comes with such a huge space.

118 East 25th Street is a pet friendly, self managed building with low maintenance and a flexible sublet policy. Parents buying with or for children, Guarantors, and Pied A Terres are all allowed. Max financing is 75%, and there is a flip tax paid by the seller. The building is positioned very conveniently near the 6, N, R, W, a block and a half from Madison Park, minutes from Gramercy Park, and near all the amazing restaurants, markets, and shopping Flatiron has to offer.

** Some images are virtually staged for visualization and conceptional purposes only. All dimensions and measurements on floorplans are approximate. Please consult an architect.