50アカデミーストリート、ポキプシー、NY 12601
価格：2,900,000ドル | 4ユニットアパートビル | 再開発の機会

ポキプシーの急成長するイノベーション地区の中心部に位置する50アカデミーストリートは、優れた混合用途の再開発機会を提供しています。この4ユニット、2階建て、2800平方フィートのアパートビルは、1.11エーカーの敷地に11区画にまたがって位置しており、ポキプシーのダウンタウンで入手可能な最大のアセンブラージュの1つです。戦略的な立地、柔軟なゾーニング、住宅レンタルの強い需要により、この物件はポキプシーの持続的な成長と再活性化を活かそうとする開発者にとって理想的です。

ゾーニング＆開発ポテンシャル
この物件はPID-B（ポキプシーイノベーション地区B）およびMU-5（混合用途5）にゾーニングされており、高密度の住宅および商業開発の可能性があります。

PID-Bゾーニング：最大9階（120フィート）まで許可され、手頃な価格の住宅が含まれます

MU-5ゾーニング：最大7階（94フィート）まで許可され、手頃な価格の住宅が含まれます

許可されている用途：多世帯住宅、小売、オフィス、ホスピタリティ、医療、ライブワーク住宅、学生住宅、パフォーミングアーツ、食品サービス

歴史的制限なし：この物件は市の歴史地区内には位置していません

ティンケルマンアーキテクチャによるいくつかの概念的なボリュームスタディが、このサイトのポテンシャルを示しています：

オプションA：35住宅ユニット / 26駐車スペース

オプションB：55住宅ユニット / 28駐車スペース

オプションC：76住宅ユニット / 52駐車スペース

オプションD：116住宅ユニット / 49駐車スペース

この柔軟性は、混合用途、多世帯、または住宅再開発にとって理想的です。

駐車場＆インセンティブ
サイトは、計画委員会の免除または駐車代替料金の可能性を含む、現場駐車デザインの柔軟性を提供します。さらに、50キャノンストリートの市営駐車場に隣接しており、50フィート以内に210以上のスペースがあります。

ポキプシー市はイノベーション地区での開発を支援しており、インセンティブや計画承認の迅速化のための潜在的機会を生み出しています。

中心的なダウンタウンロケーション
50アカデミーストリートは、以下の場所に徒歩圏内です：

レストラン、カフェ、ブティックショップ

アートセンターや歴史的なバレットアートセンター

この地域の主要雇用主であるバッサー・ブラザーズ・メディカルセンター

この物件は、ルート9、ミッドハドソン橋、メトロノース鉄道などの主要交通ルートへのアクセスも容易で、ポキプシーをニューヨーク市や周辺のハドソンバレーのコミュニティと結びつけています。

投資のハイライト
成長するダウンタウン市場における優れた都市内インフィルロケーション

重要なボーナスポテンシャルを伴う権利ありの高密度開発

ポキプシーの再活性化したコアにおける強い住宅レンタル需要

さまざまな収入源を生むための柔軟な混合用途ゾーニング

これは、ハドソンバレーで最もダイナミックな成長市場の1つにおいて比類のない再開発潜力を持つ大規模で戦略的に位置する区画を取得する稀な機会です。

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC