この珍しい機会に、310-312 ベイウォークの取得が可能になりました。この物件は、オーシャンビーチの中心にある1万平方フィート以上のプライム商業スペースを提供しています。2つの接続された2階建ての建物が上のデッキで結ばれています。素晴らしい6.4%のキャップ率と大きなアップサイドがあり、ファイヤーアイランド市場での良い足場を提供しています。310号は、賑やかなビレッジグリーンのプロムナードの向かいのベイウォークに位置し、オーシャンビーチで最も利用される通りの一つを占めています。1階は2つのレストラン、リテール、アイスクリームショップのためにゾーニングされています。312号はコテージウォークに位置し、リテールのために許可された1階があります。両方の建物の2階は約4000平方フィートで、23室の寝室、6つのバスルーム、ランドリーがあります。マンハッタンから短距離に位置するファイヤーアイランドは、都市生活の喧騒から離れた世界のように感じられます。32マイルの手付かずのビーチがあり、本土のプレッシャーからの完璧な逃避を提供します。訪問者は、驚くべきアトランティックオーシャンの海岸、穏やかなグレートサウスベイの景色、静かな自然地域へのアクセスを楽しむことができます。ファイヤーアイランドは、そのコミュニティ、ファイヤーアイランド国立海岸、そして国立公園局の献身のおかげで、手つかずの楽園として保たれています。建物のサイズ: 10300

This rare chance to acquire 310-312 Bay Walk is now available. The property offers over 10,000 square feet of prime commercial space in the heart of Ocean Beach. It features two connected two-story buildings linked by an upper deck. A fantastic 6.4% CAP with huge upside affords you a great foothold in the Fire Island market. 310 is located on Bay Walk across from the bustling Village Green promenade and occupies one of the most frequented streets in Ocean Beach. The first floor is zoned for two restaurants, retail, and an ice cream shop. 312 situated on Cottage Walk, features a first floor permitted for retail The second floor of both buildings span approximately 4000 sf with 23 bedrooms, 6 bathrooms and laundry. Just a short distance from Manhattan, Fire Island feels like a world away from the hustle and bustle of city life. With 32 miles of pristine beaches, it provides a perfect escape from the pressures of the mainland. Visitors can enjoy the stunning Atlantic Ocean shoreline, serene views of the Great South Bay, and access to tranquil wilderness areas. Fire Island has stayed an unspoiled haven thanks to the dedication of its communities, the Fire Island National Seashore, and the National Park Service., Building Size:10300 © 2025 OneKey™ MLS, LLC