6エーカー以上の商業/工業用地の販売またはリース。2つの区画は一緒に販売されています。税図番号#12.-1-54.2および54.3。この許可されたバルク燃料貯蔵および流通倉庫は、ルート17/86から1マイル未満で、サリバンおよびオレンジ郡へのアクセスが良好です。この完全に運営されている施設は、16万ガロンの燃料を貯蔵します。地下タンクは、燃料油、ガソリン、および灯油の貯蔵を提供します。燃料貯蔵所をリースするには、ガロンあたり5セントの費用がかかり、年間最低200万ガロンが必要です。また、約2000平方フィートのオフィススペースを含む8000平方フィートの断熱メタル倉庫がありますが、そのうち800平方フィートは賃貸中です。倉庫には高さ14フィートのオーバーヘッドドアが4つあり、建物の中ほどにはコンクリート製の約4フィート高のプラットフォームがあります。すべてのコンクリートフロアおよびコンクリートメザニンは、高い荷重容量用に設計されています。オフィスの下部屋根は2020年に交換されました。ゾーニングは製造、加工とともにトラック輸送および倉庫ターミナルを許可しています。倉庫とオフィスはオイルで暖房されており、オフィスのエアコンは2014年に更新されました。ルート17/86およびカウフマンロードからルート17Bへの近くの素晴らしいロケーションです。倉庫、物件、および約1600平方フィートのオフィスを月額5,950ドル（NNN）でレンタルできます。追加情報：暖房燃料：上部タンク用オイル。

Six plus acres of commercial/Industrial property for sale or lease. Two lots being sold together, Tax map # 12.-1-54.2 & 54.3 This permitted bulk fuel storage and distribution warehouse is less than a mile from Route 17/86 giving it great access to Sullivan and Orange County. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel. The above ground tanks provide storage for fuel oil, gasoline and kerosene. To lease the fuel storage plant it would cost 5 cents per gallon with a minimum of 2,000,000 gallons/year. There is also, an 8,000 sq ft insulated metal warehouse with about 2000 sq ft of office space, 800 sq ft of which is being rented. The warehouse has four overhead doors which are 14' high, about half way in the building is a platform about four foot high made of concrete. All the concrete floors and concrete mezzanine are made for heavy load capacity. The lower roof of the office was replaced in 2020. Zoning allows for manufacturing, processing, along with trucking and warehouse terminals. Warehouse and offices are heated by oil and A/C in offices was updated in 2014. Great location close to Route 17/86 and Kaufman Rd to route 17b. The warehouse, property and about 1600sq ft of office can be rented for $5,950/month NNN. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC