この魅力的で手入れの行き届いたコテージは洪水ゾーンにはなく、洪水保険も必要ありませんが、美しいドライブルッククリークの向かい側に位置しています！大きなピクチャーウィンドウから、または前のデッキから、美しい四季折々の山の景色と共に水の流れる音と景色を楽しむことができます。魔法のようなキャッツキル山脈に隠れ、ベルエアからわずか7分、スキー、マウンテンバイキング、ロッククライミング、泳げるアウトドア愛好家の天国です。ベルエアでは「マウンテンジャム」など、年間を通じて活気ある音楽シーンも楽しめます...そして、数分の距離には素晴らしいハイキングコースもあります！また、徒歩5分のところにある魅力的なマーガレットビルの村では、魅力的なショップ、美味しい食事処、地元の劇場やいくつかのギャラリーを持つ活気あるアートシーンを探求することができます。内部は、広々とした明るいリビングルームが大きなイートインキッチンに繋がっているハードウッドフロアで統一されています。暖房付きでほとんど仕上げられたウォークアウト・ローワーレベルは柔軟なスペースで、ファミリー/レクリエーションルームや第3の寝室に最適です。小さな町の魅力あふれるアークビルから徒歩圏内、また、ペパクタ Reservoirとデラウェア川のイーストブランチでの世界級の釣りにも短いドライブでアクセスできます。ここに住むことで、キャッツキル山脈が提供するすべての中心にいることができます。この物件は、賃貸よりも少ない月々のモーゲージで所有することができます。2024年の税金は1,938ドル（162ドル/月）で、下水道とゴミ収集が含まれています。20年間大切に維持されてきたこの家は、新しいオーナーがリラックスし、くつろぎ、冒険を見つける準備が整っています—週末のゲットアウェイ、短期レンタル、またはフルタイムの隠れ家として。

This charming, well maintained cottage is NOT in a flood zone and does not require flood insurance yet sits across the road from the picturesque Dry Brook Creek! Enjoy the soothing sights and sounds of the water rushing along with beautiful year round mountain views right from the large picture window in the living room or, the front deck. Nestled in the magical Catskill Mountains only seven minutes from Belleayre, an outdoor lover's paradise with skiing, mountain biking, rock climbing, swimming. Belleayre also plays host to a vibrant music scene throughout the year with events such as ''Mountain Jam''... and let's not forget the amazing hiking trails just minutes away! Five minutes away, the quaint village of Margaretville invites you to explore its charming shops, delicious eateries, and a lively arts scene with a local theater and several galleries. The interior features hardwood floors throughout with a bright spacious living room that opens to a large eat-in kitchen. The heated and mostly finished walk-out lower level is a flexible space, ideal for a family/rec. room, and third bedroom. Situated walking distance from the quaint town of Arkville, with its small-town charm. The cottage is also a short drive from world-class fishing at the Pepacton Reservoir and East Branch of the Delaware River. Living here puts you in the middle of everything the Catskill Mountains have to offer. You can own this property with a monthly mortgage that is less than renting. In 2024 taxes were 1,938 (162pm), includes sewer and trash. Lovingly maintained for 20 years, this home is ready for new owners looking to relax, unwind, and find adventure—whether as a weekend getaway, short-term rental, or full-time retreat! © 2025 OneKey™ MLS, LLC