厳密な基準に従って綿密に作り上げられた33 East 70th Streetの6Fは、歴史あるプレウォーのアッパーイーストサイドの共同住宅に現代的な解釈を加えるために大規模に改装されました。この家は、これらの住居を非常に特別なものにする古典的な比率やタッチをすべて保持しながら、私たちの現代の生活スタイルに完璧に適応しています。

半プライベートのエレベーターのロビーから、他の1軒のアパートと共有する形で入り口のギャラリーへ入ります。南向きのリビングルームは明るく照らされ、ダークステインのヘリンボーンオークハードウッドフロア、マーブルの暖炉マントルと黒の花崗岩の炉床を備えた薪ストーブ、ビーム天井、大きな窓があります。鋼とガラスの引き戸が正式なダイニングルームに繋がり、優雅なプロポーションと静かな東70ストリートのタウンハウスブロックを見渡すことができます。オーバーサイズのギャラリーはシェフのキッチンに直接繋がり、Gaggenau、Wolf、Sub-Zeroの最高級アプライアンス、ステンレススチールのアイランド、外部換気のレンジフード、デュアル食器洗い機、ワイン冷蔵庫、フルハイトの大理石スラブのバックスプラッシュ、オーバーサイズのパントリー空間が完備されています。キッチンとインフォーマルな朝食ルームは、プライバシーのために閉じることができるポケットドアのあるオーバーサイズのファミリールームに開かれています – 現代のライフスタイルにぴったりです。また、専用バスルームとビルトイン書棚の壁がある南向きの書斎もあり、簡単に追加のベッドルームスイートとして使用できます。

プライベートエリアは、アパートの他の部分から完全に分けられ、プライバシーが最大限に確保されています。現在の配置は、プライマリースイート、専用のゲストベッドルーム、専用バスとレクリエーション/プレイエリアのあるダブルワイドベッドルームとして構成されており、添付の代替フロアプランのように、非常に簡単に4つの寝室（そのうち1つはジャック＆ジルバス付）を作成するために適応可能です。プライマリーベッドルームスイートには、2つのウォークインクローゼット、美しいミルワークの裏に隠れた追加の収納棚の壁、およびオリンピックグレーの大理石で包まれた専用のプライマリーバスルームがあります。

この特別な住居の追加機能には、完全装備のランドリールーム、ストレージ／作業エリア、フルバス付きの専用スタッフウィング、豊富なビルトイン収納やクローゼット、マルチゾーンのセントラル空調が含まれます。

マディソンアベニューの最も人気のあるエリアに位置する33 East 70th Streetは、1928年にSchwartz & Grossによって建てられた44戸のアパートを持つ一流のホワイトグローブ共同住宅です。居住者は、24時間のドアマン、ポーター、常駐スーパーバイザーを含むスタッフによってサポートされています。追加の提供には、新しく改装されたロビーとフィットネスセンター、プライベートストレージ、自転車ストレージ、建物内のランドリーが含まれます。この建物はペットフレンドリーで、50%の融資を許可しています。売買時2%のフリップ税は買い手が負担します。

Meticulously crafted to the most exacting standards, apartment 6F at 33 East 70th Street was gut renovated to create a thoroughly current and contemporary take on a storied pre-war Upper East Side cooperative. This home retains all of the classic proportions and touches that make these residences so incredibly special, while adapting itself perfectly to how we live today.

Enter via a semi-private elevator landing shared only with one other apartment into a millwork-wrapped entry gallery with concealed shoe storage. The south-facing living room is bathed in light and features dark-stained herringbone oak hardwood floors, a wood-burning fireplace with marble fireplace mantel and black granite hearth, beamed ceilings, and large windows. Steel and glass sliding casement doors connect to the formal dining room, graciously proportioned and overlooking the tranquil townhouse block of East 70th Street. An oversized gallery leads directly into the chef’s kitchen, complete with a top suite of appliances by Gaggenau, Wolf, and Sub-Zero, stainless steel island, externally vented range hood, dual dishwashers, wine refrigeration, full-height marble slab backsplash, and oversized pantry space. The kitchen and its informal breakfast room is open to an oversized family room with pocket doors that can be closed for privacy – perfect for today’s lifestyle. There is also a south-facing study with an en-suite bath and a wall of built-in bookcases, which can easily be used as an additional bedroom suite.

The private quarters are completely separate from the rest of the apartment, ensuring the maximum amount of privacy. Currently configured as a primary suite, en-suite guest bedroom, and a double-wide bedroom with en-suite bath and a recreation/play area, the layout can be very easily adapted to create four bedrooms (one with a Jack and Jill bath) as shown in the attached alternate floor plan. The primary bedroom suite boasts two walk-in closets, a wall of additional storage concealed behind beautiful millwork, and an en-suite primary bathroom wrapped in slabs of Olympic Grey marble.

Additional features of this special residence include a dedicated staff wing with fully-outfitted laundry room, storage/work area, and full bath, ample built-in storage and closets throughout, as well as multi-zone central AC.

Located on the most sought-after stretch of Madison Avenue, 33 East 70th Street is a premier white-glove cooperative built in 1928 by Schwartz & Gross with 44 apartments. Residents are attended to by staff including a 24-hour doorman, porters, and a live-in superintendent. Additional offerings include a newly renovated lobby and fitness center, private storage, bike storage, and in-building laundry. The building is pet-friendly and allows 50% financing. 2% flip tax, paid by buyer.