**プライム商業不動産販売 - ターンキーレストランの機会** この確立された独立型レストランは、50年以上の運営を誇り、賑やかなサフォーク郡のロケーションで非常に機能的な物件を所有する稀な機会を提供します。**合計0.54エーカーの2つのロットに位置し、** **96人収容可能**の**30テーブル**と**76椅子**を備えています。**4方向の信号交差点**に位置し、マシャルズ、スターバックス、アップルビーズ、セブンイレブンなどの主要小売店に隣接しており、交通量と視認性の高いプライム商業スポットです。 **内部の特徴:** - **96人収容可能**で、魅力的なダイニングスペースがあります。 - **6人以上の席を持つグラニットトップバー**とフルベースメント。エンジニアードウッドラミネートフローリングとアップグレードされたオーディオシステム（2016年）。 - **完全装備のキッチン**：6バーナーのクックトップ、12バーナーのフラットトップ、3バーナーのグリル/ブロイラー、デュアルおよびシングルコーヒーマシン、コーヒーグラインダー、デュアルバスケットフライヤー、エコラボ食器洗い機、3槽の食器シンク。 - **埋込LED照明**と**スプリットユニットヒートポンプ**による気候制御。 - **2つのバスルーム**、2022年に完全に改装済み。 - **100平方フィートのウォークイン冷蔵庫**、Vevor製氷機、190ガロンの温水タンク。 - ランドリーのためのスピードクイーン商業用洗濯機/乾燥機。 - **19台のカメラを備えたCCTVセキュリティシステム**、2台のテレビ、アップグレードされたオーディオシステム。**外部の特徴:** - **建物側に18台の駐車スペース**があり、バックには**1つの障害者用スペース**と前面に**1つの通常駐車スペース**、さらに12以上の追加スペースがあります。 - **225平方フィートの独立した小屋/ストレージエリア**。 - **5ゾーンの地中スプリンクラーシステム**、屋外景観照明用のインターマティックタイマー。 - **成熟した、専門的に管理された景観**が建物全体を取り囲むKスタイルの雨樋付き。 **追加のハイライト:** - 有効な**サフォーク郡の酒類ライセンス**。 - **30年のアーキテクチャル屋根**が2012年に設置されています。 - **エネルギー効率が高く、** 200アンペアのパネルが2つ（3相）あり、強制的な暖房および冷却システムがあります。この物件は活気のあるエリアに理想的に位置し、CVS、ウォルグリーン、マクドナルド、バッファーウィルドウィングスなどの人気のフランチャイズに隣接しています。長年の評判を持つ thriving レストランのロケーションを所有するこの卓越した機会をお見逃しなく。追加情報：所在地：ミラープレイス、NY、ダイニング席：78、建物面積：2300平方フィート

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC