市場に戻り、驚くべき新価格での提供！！

これは、パークアベニューにある戦前のクラシック6コンドミニアムアパートメントを所有するための稀有で特別な機会です。これは、西向きの大きな窓から光が差し込み、名門パークアベニューを見渡せる人気の6階のお部屋です。

アパートメントに入ると、21フィートの長さの印象的なギャラリーが迎えてくれます。その先には、並んでいるリビングルームとフォーマルダイニングルームが続きます。この2つの部屋は、エレガントなガラス張りのフレンチドアで仕切られています。広々とした空間は、大人数のエンターテイメントに最適な設定となるでしょう。リビングルームは美しい装飾用の暖炉を中心に配置されており、パークアベニューを見渡す大きな窓があり、ハードウッドの床や9フィートの高いビーム天井など、魅力的なオリジナルの戦前の詳細があります。

別の寝室エリアには、セダーのクローゼットを含むいくつかのクローゼットが並んだ長い廊下を通ってアクセスします。このレイアウトは、公共空間とプライベート空間との理想的な分離を生み出します。廊下の向かい側には、ゆったりとした2つの寝室があります。主寝室には、広範囲にわたる新しいビルトインストレージと大きなウォークインクローゼット、そして最新の贅沢なバスルームが備わっており、高級仕上げ、カスタムメイドのバニティとキャビネット、ウォークインシャワーがあります。2つ目の改装されたフルバスルームは、2つ目の寝室と廊下を通してアクセス可能です。

アパートメントは現在、元スタッフルームであったオフィスを含む2ベッドルームとして構成されていますが、プライベートバスルームを持つ3つ目の寝室に簡単に変更可能です。

アパートメントは最近部分的な改装を行いました：カスタムメイドのキャビネットを備えた新しいキッチン、コージットタージマハルのカウンタートップとすべてステンレス製の家電が設置されています。新しい主バスルームと主寝室内の広範囲な収納も完備されています。床は再仕上げされ、全体にフルペイントが施されています。

1235パークコンドミニアムは、パークアベニューにある数少ない戦前のコンドミニアムの一つであり、人気のある住所です。カーネギーヒル地区に完璧に位置し、1235パークアベニューはマンハッタンの最高の学校、セントラルパーク、ミュージアムマイル、マウントサイナイ医療センター、92ndストリートY、優れたレストランやショップからわずか数ブロックの距離です。主要な地下鉄やバス路線、FDRへのアクセスも容易です。

1235パークコンドミニアムは、フルサービスで、良好に管理され、スタッフが揃った建物です。アメニティには、常勤のドアマン、常駐のスーパーバイザー、ランドリールーム、自転車置き場、プライベートストレージがあります。ペットはボードの承認を得て許可されています。

売上価格の1.75％の譲渡税は売主が負担します。

注意：リストされた税金は主な居住者のみを対象としています。

毎月の追加料金は2つあり、$574.85-資本寄付、$287.43-準備金寄付です。

Back on the market and at an incredible New Price!!

This is a rare and extraordinary opportunity to own a Pre-war Classic 6 Condominium apartment on Park Avenue. This is a sought after 6th floor home with West facing large windows flooded with light overlooking prestigious Park Avenue.

As you enter the apartment you are greeted by an impressive 21 foot long gallery which leads to the side by side living-room and formal dinning room. The two rooms are separated by elegant glass-pane French doors. The expansive space would make a perfect setting for large group entertaining. The living-room which is centered around a beautiful decorative fireplace, boasts large windows over looking Park Avenue, has lovely original pre-war details such as hard wood floors and 9' high beamed ceilings.

The separate bedroom wing is reached by a long hallway, lined by several closets including a ceder closet. This layout creates an ideal separation between public and private spaces. There are two generously sized bedrooms across the hall from each other. The primary bedroom has extensive brand new built in storage, a large walk -in closet as well as an en-suite, brand new luxurious bathroom, featuring high end finishes, custom made vanity and cabinets, walk in stall shower. The second renovated full bathroom is accessed through the second bedroom as well as through the hallway

The apartment is currently configured as a two bedroom plus an office,which was formerly the staff room, but can easily become a third bedroom with it's own private bathroom.

The apartment has recently undergone a partial renovation: brand new kitchen with custom made cabinetry, Corzite Taj Mahal countertops and all stainless steel appliances. A brand new primary bathroom and extensive storage in the primary bedroom. The floors have been refinished as well as a full paint job throughout.

1235 Park Condominium is a coveted address and one of the very few Pre-war condominiums on Park Avenue. Perfectly located in the Carnegie Hill neighborhood, 1235 Park Avenue is just blocks from some of Manhattans' best schools, Central Park, Museum mile, Mt. Sinai Medial Center, the 92nd Street Y, excellent restaurants and shops. It is easily accessible to major subway and bus lines as well as the FDR.

1235 Park Condominium is a full service, well maintained an well staffed building. Amenities include full-time doorman, live-in Superintendent, laundry room, bicycle and private storage. Pets are allowed with board approval.

A 1.75% of sale price, transfer tax is paid by seller

Note; the taxes listed are for primary residents only.

There are two ongoing additional charges per month $574.85-Capital Contribution, $287.43-Reserve fund contribution