この美しい20フィート幅のルネサンスリバイバルタウンハウスへようこそ。1900年代初頭に建築家セオドア・F・トンプソンによって美しくデザインされました。セントラルパークウェスト歴史地区に位置するこの入念に改装された家は、歴史的な魅力を保ちながら現代的な設備を備えています。6階建てのこの住居は、新しい暖房および冷却システム、広々としたワインセラー、豪華なリビングスペースなどの更新されたインフラを特徴としています。高級仕上げとスマートホーム技術が巧妙に組み合わさったこの多世帯タウンハウスは、マンハッタンで最も人気のある地域の一つにおける理想的なオアシスです。

空き家所有者トリプレックス、賃貸オプションあり：

所有者トリプレックス：1階のガーデン、パーラー、およびセラー階 - 現在は空き家で、高い賃貸潜在能力を持っています。広々とした日当たりの良い改装されたキッチンには、特大アイランドがあります；ミーレの家電、スカボリーニのキャビネット、4つのオーブン；対流式電子レンジ、六つ火のコンロ、二つの食器洗い機、二つの冷蔵庫、二つの冷凍引き出し、およびサブゼロのワイン冷蔵庫があります。キッチンの天井高は11フィート1インチで、美しい引き戸の金属とガラスのパティオドアがあり、南向きの屋外ガーデンへとつながっており、エンターテイメントに最適です。動体検知セキュリティシステムとガスおよび電気の両方に接続された組み込みのリンボックスBBQシステムを備えた緑豊かな生垣のある庭があります。フルバスルームとハーフバスルーム、ランドリークローゼット、SONOSサウンドシステムに接続された組み込みスピーカーがあります。

パーラーフロアおよびライブラリー：広々とした南向きのリビングルームは、12フィートのコーフェッド天井、装飾的なガス暖炉、組み込みスピーカー、鏡付きのセウラTVを備えています。エレガントなデザインは高い天井と洗練された仕上げを特徴としており、リラクゼーションやエンターテイメントに最適な空間を提供します。ライブラリーには、リーブヘーアのワインクーラーとジュリエットバルコニーを備えたバトラーパントリーがあります。前面には大きなベッドルームがあり、十分なクローゼットを備え、現代的なHVACコントロールがあり、バスルームにも暖房された床があり、レフロイ・ブルックスのハードウェアが装備されています。

セラー：階段を下ると、最大1,600本のボトルを収容できる完全に仕上げられたワインセラーがあります。ワインパーティ用にホスティング用のキッチンアイランドもあります。デン/ジムルーム、大きなストレージ、ハーフバスルームがあります。このレベルには、セキュリティシステムとハイキャパシティの給湯器が装備されています。

3階、4階、5階：完全に賃貸中！！高い累積年間収入。詳細についてはお問い合わせください！

特徴：ルネサンスリバイバル建築、6階、5つの改装された階、 新しい配管、新しい暖房/冷却システム、新しい屋根、外壁ブリックの再ポイント工事、外の2つの入口は再施工された。外部の階段の踊り場にはアイス/雪融け暖房が設置され、各階に複数のクローゼットと重要なストレージオプションがあります。6階のうち4階には中央空調、4階には床暖房、バスルームには暖房されたタオルラック、新しいフローリングが4階に設置されており、新しい電気およびガスシステム、セキュリティシステム、自動エントリー、SONOSサウンドシステム、屋外設置BBQ、1,600ボトルのワインセラー、加熱された地下室の床、2つの大型給湯器、改良された電気およびガスシステム、Wi-Fiシステムの更新、屋外灌漑システム、氷融け外部前階段、外装の修復およびコーティング、窓のアップグレード、2つのガス暖炉、3つの組み込みの鏡付きセウラTV、リモート制御のウィンドウシェード、そして修復された元の窓および時代のエントリーがあります。

44 West 90th Streetは、良好な収入と将来的に単一家屋への転換の可能性を持つ多世帯のブラウンストーンです。アッパーウェストサイドに位置し、セントラルパークからわずか数歩の距離にあり、素晴らしいレストランやショッピング、バスおよび地下鉄の停留所に便利に位置しています。

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.