この美しい20フィート幅のルネッサンスリバイバルタウンハウスへようこそ。1900年代初頭に建築家セオドア・F・トムソンによって設計されました。セントラルパークウエスト歴史地区に位置し、歴史的な魅力を保ちながら、現代的な設備を備えたこの慎重に改装された家は、6階建ての広大なスペースを提供します。新しい暖房と冷却システム、広々としたワインセラー、贅沢なリビングスペースなど、最新のインフラが整っています。高級な仕上げとスマートホーム技術の巧妙な組み合わせにより、この多世帯タウンハウスはマンハッタンで最も望ましいエリアのひとつにある理想的なオアシスです。

空き家オーナートリプレックス、賃貸可能：

オーナートリプレックス：1階の庭、応接室、および地下室フロア - 現在空きがあり、高い賃貸潜在能力があります。広々とした日当たりの良い改装されたキッチンは、オーバーサイズのアイランドを備えています。ミーレ製の家電、スカヴォリーニのキャビネット、4基のオーブン、対流式電子レンジ、スチームオーブン、6バーナーのコンロ、2台の食洗機、2台の冷蔵庫、2つの冷凍引き出し、そしてサブゼロのワイン冷蔵庫があります。キッチンの天井高は11フィート1インチで、南向きの屋外庭園に通じる美しく装飾された可動式金属およびガラスのパティオドアがあります。モーションディテクターセキュリティシステムと、ガスと電気の両方に接続されたビルトインリックスBBQシステム、緑豊かな生垣で囲まれた庭があります。フルバスルームとハーフバスルーム、ランドリークロゼット、SONOSサウンドシステムに接続されたビルトインスピーカーが備わっています。

応接室とライブラリ：広々とした南向きのリビングルームは、格天井の12フィートの高さ、装飾的なガス暖炉、ビルトインスピーカー、ビルトインミラー付きのセウラTVを特徴としています。エレガントなデザインは高い天井と洗練された仕上げを誇り、リラクゼーションとエンターテインメントに理想的な空間を提供します。ライブラリには、リーベラーのワインクーラーを備えたバトラーズパントリーとジュリエットバルコニーがあります。前面には大きな寝室があり、十分なクローゼットを備え、現代的なHVACコントロール、バスルームを含む暖房床があり、レフロイ・ブルックスのハードウェアが装備されています。

地下室：階段を下りると、最大1,600本のボトルを収容できる完全に仕上げられたワインセラーがあり、ワインパーティー用のキッチンアイランドがあります。デン/ジムルーム、大量の収納、ハーフバスがあります。この階にはセキュリティシステムと高容量の給湯器が備わっており、床暖房も完備されています。

3階、4階、5階：すべて賃貸中！！ 高い累積年収があります。詳細についてはお問い合わせください！

特徴には、ルネッサンスリバイバル建築、6階、5階の改装済みフロア（新しい配管、暖房/冷却システム）、新しい屋根、再ポイントされた外装レンガ工事、外部階段のアイス/雪融解暖房、各階に複数のクローゼットと大容量の収納オプション、6階中4階に中央空調、6階中4階に床暖房、バスルームに暖房タオルラック、6階中4階に新しい床、電気およびガスシステムの新設、セキュリティシステム、自動エントリー、SONOSサウンドシステム、屋外ビルトインBBQ、1,600本のワインセラー、暖房された地下室の床、2台の大型給湯器、更新された電気およびガスシステム、更新されたWi-Fiシステム、屋外灌漑システム、外部前階段の氷融解、修復およびコーティングされた外装、アップグレードされた窓、2つのガス暖炉、3台のビルトインミラー付きセウラTV、リモートコントロール式ウィンドウシェード、修復されたオリジナルの窓および時代のエントリーがあります。

44 West 90th Streetは、多世帯のブラウンストーンで、優れた収入を得ており、将来的に一戸建てに転換する可能性があります。アッパーウエストサイドに位置し、セントラルパークから徒歩圏内で、素晴らしいレストランやショッピング、バスや地下鉄の停留所が近くにあります。

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

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