上に住む、下で働く… シティアイランドの活気あふれる中心に位置する、このレンガとブロックでできた2階建ての魅力的な住宅兼商業用物件があなたを待っています。
この建物は、1階に3つの店舗スペース（267/269）と上階に2ベッドルームのアパートがあります。各アパートには明るいリビングエリア、賑やかなシティアイランドの通りを見渡すキッチンがあります。そして、使用可能なスペースを提供するフルフィニッシュの地下室があります。
この複合用途物件は、商業の成長に素晴らしい機会を提供するだけでなく、市の最も絵のように美しい neighborhoods の一つに居心地の良い拠点を提供します。起業家を目指している人も、ユニークな体験を求めている人も、このスペースはシティアイランドの中心で仕事と遊びの完璧な融合です。
物件は公園やマリーナから徒歩圏内にあり、島の自然の美しさを簡単に楽しむことができます。近くには様々なアンティークショップがあり、島の海洋遺産を楽しむことができます。住民やビジネスオーナーは、島の活気ある地元のアートや多様なダイニングオプションを利用できます。ほとんどのビジネスはシティアイランドアベニューに集中しており、この物件は小売および住宅の魅力の両方に理想的に位置しています。
天然ガスおよびベースボードシステム、複数の暖房ゾーン（最大4ゾーン）／ベースボードヒーター。冷却のための壁/窓ユニット、ガス給湯器。公共の水道および下水道サービス、新しい配管、新しい電気、新しいポイント。 年間税金：約7,808ドル
区域C1 2 — 商業および住宅の混合用途を許可されている。

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC