魅力的な4ベッドルーム、2バスルームの家に住むことができ、前ドアを出て歩道を歩き、自分の美しい商業スペースに入ることができるなんて想像してみてください！この混合使用の商業/住宅物件は、ハイドパークの歴史的な村に位置しています。2階建ての家（1869平方フィート）は1928年に建てられ、昔の魅力を持っています：美しいモールディング、光り輝く木の床、アーチ型のドア、木製のマントル/レンガの暖炉、3つのベッドルームとフルバス付きの主スイートがあります。更新には、キッチンとバス、照明、ファーネス、地下排水管が含まれています。これは全ての便利さを備えた完璧なリビング/ワーク環境になるでしょう。商業ビルは2009年に建設されました（約1750平方フィート）。地元の企業によって建築設計され、ミッドハドソン建設管理によって建てられました。デザインと仕上げは完璧で、特徴には高い天井、プライベートオフィス（6）、オープンスペース（会議室/ショールーム/ダイニング/小売）、デザイナー照明、木の床、大きなキッチン/作業センター、3つのバスルーム、ユーティリティルーム、コントロールルームが含まれます。このスペースは多くの用途に適しています：専門的な医療オフィス、リテール/専門店、サロン/スパ、会議センター、レストラン/ベーカリー、ジム/ヨガ/健康センター、エアBNB、ベッド＆ブレックファースト/イン、デイケアセンター、賃貸（オフィス/共同作業スペースソリューション/プレイアズユーゴー）、小規模な集まり（結婚式、誕生日、小さなイベント）のためのイベントスペース、ケータリング、住宅賃貸の転用、アートスタジオ……リストは続きます—ただ創造的になってください！2024年には、バーナム高効率システムとハイルの天然ガス直接排気ファーネスが導入され、両方の建物にガスヒート/温水を提供します。商業用3タンクの浄化槽システム。アルバニーポストロード（ルート9）に位置することで完璧な視認性を提供しています！国立歴史的サイト（FDRの家/バンダービルト邸）、観光地、レストラン、ショッピング、医療施設、小売、図書館、郵便局、アメリカ料理学園、マリスト大学、ハドソン川、そしてもっと多くの場所に近接しています！追加情報：アメニティ：ストレージ、

Imagine being able to take advantage of living in a charming four bedroom, two bath home, and having the ability to walk out your front door, onto the walkway and into your own gorgeous commercial space with so many possibilities! This mixed-use commercial/residential property is located in the Historic Village of Hyde Park. The two-story home (1869sf) was built in 1928 and has the charm of yesteryear: appointed with beautiful moldings, gleaming wood floors, arched doorways, a wood mantel/brick fireplace, three bedrooms and a primary suite with a full bath. Updates include kitchen and baths, lighting, furnace, and basement drain lines. This would make a perfect live/work environment with all of the conveniences. The commercial building was constructed in 2009 (~1750sf). It was architecturally designed by a local firm, and built by Mid Hudson Construction Management. The design and finish work are impeccable; features include vaulted ceilings, private offices (6), open spaces (conference/showroom/dining/retail) designer lighting, wood floors, a large kitchen/task center, three bathrooms, a utility room and a control room. The space lends itself to so many possible uses: professional/medical office space, retail/specialty stores, Salon/Spa, Conference center, restaurant/bakery, Gym/Yoga/Health Center, Air BNB, Bed and Breakfast/Inn, Daycare Center, rentals (office/co-work space solutions/pay as you go), event space for small gatherings (weddings, birthdays, small events), catering, residential rental conversion, art studios . . . the list goes on—just get creative! In 2024, a Burnham high efficiency system and Heil natural gas direct vent furnace were installed to provide gas heat/hot water to both buildings. Three tank commercial septic system. Its location on Albany Post Road (Rt. 9) gives you perfect visibility! Close to National Historic sites (FDR Home/Vanderbilt Estate), tourist sites, restaurants, shopping, medical facilities, retail, library, post office, The Culinary Institute of America, Marist College, the Hudson River, and so much more! Additional Information: Amenities:Storage, © 2025 OneKey™ MLS, LLC