販売中：希少な13.23エーカーの物件、住宅、納屋、無限の可能性

ルート9までの距離 この特別な13.23エーカーの物件は、ニューヨーク州コールドスプリングに位置し、ルート9のすぐ近くで、ニューヨーク市からも2時間以内という、住宅と商業の可能性を独自に兼ね備えています。プライベートな住宅用コンパウンド、農場エステート、または商業開発の可能性のある土地をお探しなら、この物件がすべてを提供します。

住宅の特徴：
• 複数世代が共に生活できる万能な親子レイアウトのモダンなポストフレーム住宅。
• 歴史的な1771年の教会を再利用した美しい納屋や作業小屋が、魅力と機能性を加えています。
• 追加の住宅開発に十分なスペースがあり、家族のコンパウンドやリトリートに最適です。

インフラのハイライト：
• 2つのモダンな浄化槽、プライベート井戸、そしてアクセスを容易にする新たに構築された道路。
• 地下の公共サービスと強化された排水システムが既に整備されています。
• 持続可能で高容量のエネルギー需要に対応する22 kWのソーラーシステム。

ゾーニングと開発の機会：
• 商業用倉庫用にゾーニングされており、隣接する物件と同様に工業用の特別許可を取得する可能性があります。
• 倉庫、流通センター、またはその他の持続可能なビジネスベンチャーに最適です。

主要なインフラがすでに整っており、開発の可能性が無限大であるこの物件は、地域で最も望ましく戦略的な立地の1つでのターンキーオポチュニティです。

プライベートリトリート、住宅エステート、または将来に備えた商業施設を思い描いているなら、この物件はあなたの夢の基盤を提供します。

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FOR SALE: Rare 13.23-Acre Property with House, Barns, and Endless Potential

STEPS TO ROUTE 9 This exceptional 13.23-acre property in Cold Spring, NY offers a unique blend of residential and commercial possibilities just steps from Route 9 and less than two hours from NYC. Whether you’re seeking a private residential compound, a farm estate, or a site with commercial development potential, this property has it all.

Residential Features:
• A modern post-frame home, designed in a versatile mother-daughter layout, perfect for multi-generational living or on-site management.
• Beautiful barns and outbuildings, including a repurposed historic 1771 church, adding character and functionality.
• Ample space for additional residential development, making it ideal for a family compound or retreat.

Infrastructure Highlights:
• Two modern septic systems, a private well, and a newly constructed road for easy access.
• Underground utilities and enhanced drainage systems already in place.
• A 22 kW solar system for sustainable, high-capacity energy needs.

Zoning and Development Opportunities:
• Zoned for commercial warehousing with the potential to secure a special permit for industrial use, just like neighboring properties.
• Perfect for a warehouse, distribution center, or other sustainable business ventures.

With major infrastructure already in place and endless possibilities for development, this is a turn-key opportunity in one of the region’s most desirable and strategic locations.

Whether you’re envisioning a private retreat, a residential estate, or a future-ready commercial facility, this property offers the foundation for your dreams.

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