販売中：稀少な13.23エーカーの物件、家、納屋、無限の可能性付き

ルート9までのステップ！ニューヨーク州コールドスプリングにあるこの特別な13.23エーカーの物件は、ルート9からほんの数歩、ニューヨーク市からは2時間以内というユニークな住宅と商業の可能性を提供します。プライベート住宅団地、農場の邸宅、または商業開発の可能性を持つ場所をお探しの場合、この物件にはすべてが揃っています。

住宅の特徴：
• 多世代生活や現地管理に最適な、柔軟な母娘レイアウトで設計されたモダンなポストフレームホーム。
• 特徴と機能を加える、再利用された1771年の歴史的教会を含む美しい納屋と付属建物。
• 追加の住宅開発に十分なスペースがあり、家族用団地やリトリートに最適です。

インフラのハイライト：
• 2つのモダンな浄化槽、プライベート井戸、アクセスの良い新しく建設された道路。
• 地下の公共事業と強化された排水システムがすでに整備済み。
• 持続可能で高容量のエネルギー需要のための22 kWのソーラーシステム。

ゾーニングと開発の機会：
• 近隣物件と同様に、工業用途の特別許可を取得する可能性のある商業倉庫用に区分されています。
• 倉庫、流通センター、またはその他の持続可能なビジネスベンチャーに最適です。

主要インフラがすでに整備されており、開発の無限の可能性があるため、この地域の最も望ましく戦略的な場所の一つにおけるターンキーの機会です。

プライベートリトリート、住宅邸宅、または未来に備えた商業施設を想像しているのであれば、この物件はあなたの夢の基盤を提供します。

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FOR SALE: Rare 13.23-Acre Property with House, Barns, and Endless Potential

STEPS TO ROUTE 9! This exceptional 13.23-acre property in Cold Spring, NY offers a unique blend of residential and commercial possibilities just steps from Route 9 and less than two hours from NYC. Whether you’re seeking a private residential compound, a farm estate, or a site with commercial development potential, this property has it all.

Residential Features:
• A modern post-frame home, designed in a versatile mother-daughter layout, perfect for multi-generational living or on-site management.
• Beautiful barns and outbuildings, including a repurposed historic 1771 church, adding character and functionality.
• Ample space for additional residential development, making it ideal for a family compound or retreat.

Infrastructure Highlights:
• Two modern septic systems, a private well, and a newly constructed road for easy access.
• Underground utilities and enhanced drainage systems already in place.
• A 22 kW solar system for sustainable, high-capacity energy needs.

Zoning and Development Opportunities:
• Zoned for commercial warehousing with the potential to secure a special permit for industrial use, just like neighboring properties.
• Perfect for a warehouse, distribution center, or other sustainable business ventures.

With major infrastructure already in place and endless possibilities for development, this is a turn-key opportunity in one of the region’s most desirable and strategic locations.

Whether you’re envisioning a private retreat, a residential estate, or a future-ready commercial facility, this property offers the foundation for your dreams.

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