素晴らしい27,000件以上の商業および個人車両の交通量があり、優れた街の前面と看板の視認性があります！ 現在の純収入は、1ユニットあたり1ベッドルームと1つのフルバスルームを備えた5世帯住宅で、合計約3,510平方フィート、そして1ユニットあたり2ベッドルームと1つのフルバスルームを備えた2世帯住宅で、合計約1,125平方フィートです。 両方の住宅は完全に入居中で、1900年に建てられました。1999年に建てられた約4,350平方フィートの2ユニットの小売ビルには、地域、青少年、養護擁護者、世界的に有名なゴールデングローブボクシングチャンピオンのトレーシー氏と公民権活動家、元ニューヨーク州アスレチック委員会の議長、殿堂入りのフロイド・パターソン氏のボクシングクラブが借りている約2,175平方フィートのユニットがあります。

約2,175平方フィートのセカンド商業ユニットは現在空いており、かつてはダンス＆アートスタジオが入居していました。 エンターテインメントやレクリエーション用途に適したスペースで、運動施設などに利用可能です。 ゾーニングはDBで、建物は複数の用途/目的（480）に分類されています。 テナントは電気代を支払います。 面積は1.9エーカーです。 年間固定資産税は25,100ドルです。

年間総賃料収入は131,400ドルです。

総純収入は約78,880ドルで、キャップレートは8%です。

アメリカ国道9W、州道44、55、ミッドハドソンブリッジの主要な交通交差点に位置し、ロイド町にあります。 ブリッジビューショッピングプラザ、ハナフォード生鮮食品店＆薬局（販売されなかった食品は飢餓救済に寄付！）、トラクター供給会社（未来の農業の若者、4-H青少年開発、卓越した陸軍市民サービスのボブ・ウッドラフ財団、農家退役軍人連合、全国ボランティア消防評議会、全国法執行官記念基金に寄付）、デュボワの絵のようなフルーツ・パンプキン69エーカーの家族経営農場、市場、カフェ、ピザ屋、アイスクリーム店、タバーン、古き良きニューイングランドの雰囲気、バーベキューイベント、ポニー＆トラクター乗り、トウモロコシ迷路、ペッティングZoo、スチュワートショップ（One Church Street食料品パントリー、エピレプシ財団北東NY、ダブルHランチ、南アディロンダック独立生活、Bring On The Spectrum、ウィルトン緊急隊、エピレプシ財団北東NY、STRIDE適応スポーツ、赤十字血液ドライブに寄付）、ウォルグリーン、ダンキンドーナツ、マクドナルド、アロン・ハラールグリル、ワゴンホイールデリ、プライムストレージ、カーワッシュ、フェデックスの近くです。

自然、野生動物、レクリエーションの楽園 - 人類、動物、環境の戦士、保全主義者、保存主義者であるフランニ・リース氏の251エーカーの州立公園のハイキング＆バイキングトレイル、野生動物、スノーシューイング、クロスカントリースキー、美しいハドソンバレーの川とポキプシー市の風景を楽しめる19世紀の農場の邸宅、ベレアンパークの遊び場、ウォーキング、バイキング、トレイル、バーベキュー、ピクニック、テニス、バスケットボール、ビーチ、湖での水泳、釣り、カヤック、280エーカー以上のハイキング＆バイキングトレイル、ピクニック、池、野生動物、スノーシューイング、クロスカントリースキーを持つイリノイ山公園、ハドソンバレーのカボース＆鉄道、ハイキング、バイキング、乗馬、ローラーブレード用トレイルが7.5マイル、スノーシューイング、クロスカントリースキー、素晴らしい景色を望むハドソン州立公園の世界最長の高架歩行者用歩道があります！

ハイランド公共図書館の近く、ボブ・シェパード（軍人、警察官、消防士のベテラン、カブスカウトリーダー、町議会議員、スーパーバイザー）によるランディングパークの釣り、ボート、カヤック、カヌー、太極拳、ピクニック、バードウォッチング、ベーブ・ルースの野球場、ローズマリー・ナルドーネのサッカーコンプレックス、ハドソンバレー・スポーツドーム、92,000平方フィートの屋内外のラクロス、野球、ソフトボール、フィールドホッケー、フットボール、ラグビー、クロスカントリー、ドッジボール、フリスビー、サッカー、ゴルフ打ちっ放し、キャンプ、クリニック、会場、アイスタイムスポーツコンプレックス、屋内アイススケート、ローラーホッケー、シャワングンク・グラスランド国立野生生物保護区565エーカーの生物多様性重点地区、絶滅危惧種の鳥類、動植物、家族経営のフィヨルド・ワイナリー、ウィード果樹園、果物、野菜、パンプキン農場、ハイヤライド、遊び場、トウモロコシ迷路、ベーカリーまで18分の車移動、スチュワート国際空港まで25分、ハドソンバレー地域空港まで90分でマンハッタンに行けます。

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC