ハドソンバレーの中心に便利に位置するこの3.53エーカーの用地は、雪のように美しいロンダウトバレーにたたずみ、ビジネス用地として指定されています。このエリアの成長と需要を捉える珍しく刺激的な機会を提供します。この物件は視認性と多様性を兼ね備えています。ビジネスゾーニングにより、医療プラクティス、レストラン、小売やサービス業、農業小売販売、スポーツクラブなど、多様な用途が許可されています。州道209号線とカイザリークロードの目立つ交差点に戦略的に位置し、ニューヨーク州交通局の推定によると、1日の車両通行台数は9,470台です。州道209号線は、ニューヨーク州スルーウェイとキングストンをポートジャービス、州道84号線、さらにその先へとつなぐ重要な交通回廊です。ロンダウトバレー中央学区キャンパスはわずか½マイルの距離にあり、学期中に数百人の従業員や学生が日々2回通過します。この区画は、いくつかの人気観光地の交差点にある繁栄するコミュニティに位置し、高い視認性、アクセスの良さ、ポテンシャルの完璧な組み合わせを提供します。メトロNYからわずか90マイルの距離にあるこの財産は、地元住民と訪問者の両方にサービスを提供したい企業に理想的です。州内で最も活気に満ちた風光明媚な地域の一つで足跡を残すこのチャンスをお見逃しなく。

Conveniently located in the heart of the Hudson Valley, nestled in the pristine Rondout Valley and zoned for business, this 3.53-acre parcel offers a rare and exciting opportunity to capitalize on the area’s growth and demand. This property provides visibility and versatility. The business zoning allows for a variety of applications and uses, including health care practice, restaurant, retail and service establishments, agricultural retail sales, health club and more. Strategically situated at the highly visible intersection of State Route 209 and Kyserike Road, this prime location boasts a daily vehicle count of 9,470 according to NYS DOT estimates. Route 209 serves as a vital transport corridor, connecting the NYS Thruway and Kingston to Port Jervis, Route 84, and beyond. The Rondout Valley Central School District Campus is just ½ mile away, bringing hundreds of employees and students past twice daily during the school season. This parcel is located in a thriving community, at the crossroads of several popular tourist destinations and offers the perfect blend of high visibility, accessibility, and potential. Situated just 90 miles from Metro NY, this property is ideal for businesses looking to serve both locals and visitors alike. Don't miss this chance to make your mark in one of the most vibrant and scenic regions in the state. © 2025 OneKey™ MLS, LLC