ジャクソンハイツの37-62 82nd Street
ジャクソンハイツで最も人気のある場所の一つに位置するこの建物は、マンハッタンやクイーンズの他の地域への迅速なアクセスを提供する主要な地下鉄路線である7トレインからわずか数歩の便利な場所にあります。この特別な品質の物件が販売に出されるのは40年ぶりであり、賢明な投資家や買い手にとっては稀な発見です。
37-62 82nd Streetは二階建ての建物で、70フィートの印象的な間口と100フィートの奥行きを特徴としています。この小売店とオフィスビルは、7,000平方フィートの敷地に位置し、合計建物面積は12,115平方フィートで、二階と地下に広がっています。2011年に大規模な更新が行われ、新しい屋根、ボイラー、HVACシステムが導入されました。C4-3にゾーニングされているこの物件は、さらに2階を追加することで合計建設可能面積11,685平方フィートという素晴らしい開発機会を提供します。この追加スペースは、追加の収入と長期的な価値の大きな可能性を開くものです。投資家として物件の可能性を最大化しようとしている方にとって、これはスペースと収益機会の両方を活かすための稀なチャンスです。既存の改善が全てのゾーニング要件に適合しているかどうかを確認するためには、建築家またはエンジニアに相談する必要があります。
この物件は完全にリースされており、グラウンドフロアにはデュアンリードが入居しています。2階は言語学校や歯科医院を含む長期テナントに賃貸されています。デュアンリードは、全建物に対してマスターレンタル契約を締結しており、ダブルネットリースとして構成されているため、家主の責任は最小限に抑えられます。これは、ニューヨークの主要な商業不動産に興味を持つ賢明な投資家にとって素晴らしい投資機会です。1031交換も歓迎されます。
この地域は歩行者通行量が多く、Gap、Skechers、Foot Locker、Target、Banana Republic、Old Navy、Carter's、Pandora、Sephora、FedEx、AT&T、T-Mobile、McDonald's、Shake Shack、Chase Bank、Capital One Bank、Bank of America、United Healthcare、Mount Sinaiなどの数多くの有名小売業者が集まっています。
追加情報：オフィス占有率：50%、賃貸収入：あり、空室率：0%

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC