この卓越した2ベッドルーム、2バスルームの家は、2700平方フィート以上の広々とした屋内外の生活空間を提供し、マンハッタンでは稀に見る機会です。

この住居は、歓迎されるエントリーホールに開かれ、その後、壮大なグレートルームを中心とした約1630平方フィートの印象的な内部に展開します。

この家の特徴は、グレートルームから大型のドアを通じて直接アクセスできる、1070平方フィート以上のプライベートな造園された屋上テラスへのシームレスな接続です。このアウトドアの楽園はアパートの全長にわたり広がっており、グリル、アウトドアダイニングセット、ラウンジシーティング、専用の水道と電気が整えられており、即座に楽しむことができます。

グレートルームとダイニングエリア全体には、北向きおよび西向きの窓が美しい自然光を取り入れ、静かな自宅の日々や大規模なホスティングに最適なレイアウトを明るく照らします。正式なダイニングスペースには、12人用のテーブルが快適に収まる一方、広々としたリビングエリアは、屋内外の両方で複数のシーティンググループやエンターテイニングゾーンを容易に受け入れます。

シェフのキッチンは魅力的で非常に機能的で、ボッシュ、コーブ、ミーレのプレミアム家電、4人分のシーティングを備えたシーザーストーンのアイランド、大型のパントリーがあり、優れた収納を提供します。

プライマリースイートはメインのエンターテイニングエリアからプライベートに位置し、テラスの穏やかな景色を楽しめます。この静かな隠れ家には、ウォークインクローゼットと、浸かれるバスタブと別のガラスで囲まれたシャワーを備えたスパのようなバスルームが含まれています。

南向きの第2ベッドルームには、2つの広々としたクローゼットと自分自身の設備の整った三点ユニットバスが含まれており、理想的なゲストまたはセカンダリースイートとなっています。その他の便利な設備として、フルサイズの換気付き洗濯機/乾燥機を搭載した家庭内ランドリーセンターと広範な収納があります。すべての家電は、安心のために3年保証が付いています。

P.S. 90コンドミニアムに居住し、美しい再構築された元公立学校であるこの建物の住民は、ペットフレンドリーな生活と素晴らしいアメニティを享受しています。有人ロビー、常駐スーパーバイザー、フィットネスセンター、メディアルーム、冷蔵庫、バイク収納、プライベート住民庭園、利用可能な収納ユニットなどがあります。

この建物はジャッキー・ロビンソン公園やセント・ニコラス公園からすぐの場所にあり、屋外での水泳、犬の散歩、スポーツフィールド、テニスやピクルボールコート、遊び場、ランニングトラック、日陰の歩道へのアクセスが容易です。近隣の便利施設には地元のカフェ、ダイニング、ナイトライフ、シティカレッジ、コロンビア大学、近隣の病院への近接も含まれます。交通機関は、A、B、C、D、3の地下鉄路線、いくつかのバス路線、シティバイクのステーション、交通のアクセスが容易な道路が豊富です。

月々の評価: 地元法規の作業に対して1026.29ドル。

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work.