プライム開発用地、J2ゾーンで多様な用途があり、公共インフラが整った平坦地 — メインストリート、センター・モリッチェスの中心に位置し、モントークハイウェイからすぐのこの用地は、比類のない視認性と商業的可能性を提供します。もともと2,300平方フィートのオフィスビルとして承認されていましたが、町は最大4,600平方フィートへの拡張に開かれた姿勢を示しています。調査データと建築図面はリクエストに応じて入手可能です。賢明な投資家が求める白紙の状態：
医療センター、ブティック小売、またはプロフェッショナルスイートなどのオーナーユーザー開発
小規模なマルチテナント構造（3〜5ユニットのオフィスまたは小売ストリップを想像してください）
確立されたフランチャイジーまたは地元企業向けのビルドトゥスーツプロジェクト（町の要件などを確認してください...）立地、手頃な価格、事前承認された拡張の組み合わせにより、このサイトはサフォーク郡における稀な価値を提供します。この機会を逃さないでください。成長市場で価値を構築する準備ができている方に最適です。

Prime Development Parcel Zoned J2 which has diverse uses with clear, level land with public utilities already in place — Nestled in the heart of Main Street, Center Moriches—just off Montauk Highway—this parcel offers unmatched visibility and commercial viability. Originally approved for a 2,300 sq ft office building, the town has signaled openness to expanding up to 4,600 sq ft. Survey data and architectural renderings are available upon request. Blank slate for savvy investors seeking:
Owner-user developments such as medical centers, boutique retail, or professional suites
Small-scale multi-tenant structures (think 3–5 unit office or retail strip)
Build-to-suit projects for established franchisees or local businesses (check town requirments etc...) The combination of location, affordability, and pre-approved expansion makes this site a rare value in Suffolk County. Don’t Let This Slip Away. Perfect for those ready to build value in a thriving market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC