美しい30エーカー以上の空き地が、ベセルという魅力的な町に位置しており、モンティセロとホワイトレイクの間のゲートウェイ回廊に戦略的に配置されています。周辺の湖やベセルウッズアートセンターにも近いです。非常に大きな露出があり、ニューヨーク州ルート17Bに800フィート以上の広い前面を持つため、商業利用に最適な選択肢です。この区画はほぼ平坦で、成熟した木々と軽い成長があり、以前の住宅からの進入路が切り開かれています。有利なゾーニングにより、住宅用および商業用の利用が可能です（ゾーニングテーブルはドキュメントに添付されています）。ニューヨーク州ルート17/インターステート86、サリバン郡国際空港、リゾーツワールドキャッツキルズカジノ、カートライトウォーターパーク、独占的なモンティセロモータークラブ、さらにはサリバン郡キャッツキルズが提供する多数のアトラクションからわずか数分の距離にあります。この物件はスモールウッド、ジェナエステーツ、タルウッドコミュニティに近く、西サリバン郡への主要アクセスルート上にあり、サービス業、医療オフィス、または小売店舗にとって素晴らしい立地です。

Beautiful 30+ acres of vacant land in the desirable town of Bethel is strategically positioned on the gateway corridor between Monticello and White Lake near area lakes and Bethel Woods Center for the Arts. Tremendous amount of exposure makes this a perfect choice for commercial use with large frontage of over 800 feet on New York State Route 17B. This parcel is fairly level throughout with mature trees and light growth and a driveway cut in from a previous residence. Favorable zoning allows for residential as well as commercial use (zoning table attached in docs). Just a few minutes from NYS Route 17/ Interstate 86, Sullivan County International Airport, Resorts World Catskills Casino, Kartrite Waterpark, the exclusive Monticello Motor Club and many more attractions the Sullivan County Catskills has to offer. Property is located near to Smallwood, Jenna Estates, and Tallwood communities, and on the main access Route to Western Sullivan County - great location for service businesses, medical offices or retail establishments. © 2025 OneKey™ MLS, LLC